• Verkocht

Bussele 62 5641 PB Eindhoven Muschberg, Geestenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
1 april 2021

Omschrijving

Rustig gelegen instapklare gezinswoning met een achtertuin op het zuiden. De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke gevelbekleding en kunststof kozijnen met hr++ glas. Daarnaast is er sprake extra vloerisolatie en is de woning voorzien van zonnepanelen. Gelegen nabij veel voorzieningen zoals winkels en scholen. Het centrum van Eindhoven, maar ook de uitvalswegen liggen op korte afstand. De wijk is gesitueerd rond een groot park. Via het park zijn de scholen en winkels van “t Karregat” bereikbaar. Op loopafstand van een natuurgebied.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de cv ruimte, de meterkast, de garderobe en de woonkamer.

Cv ruimte: Hier bevindt zich de opstelling cv ketel (AWB 2010). De cv ruimte is tevens de plaats waar de omvormer van de zonnepanelen geplaatst is.

Toilet: In 2020 is de gehele toiletruimte vernieuwd. Geheel betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een fonteintje en vrijhangend closet.

Meterkast: De meterkast is ook vernieuwd en voorzien van moderne automaten. Tevens zijn er voldoende groepen en aardlekschakelaars.

Woonkamer: De Z vormige woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde van de woonkamer is er tevens een inbouwkast geplaatst. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtkleur. En alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Vanuit de woonkamer is via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping en de keuken.

Keuken: De praktisch ingerichte keuken uit 2016 is voorzien van een 5 pits gasfornuis, een combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en een moderne RVS afzuigkap. Door de hoge kastjes is er extra veel bergruimte aanwezig. Verlichting in de keuken geeft het geheel een extra moderne uitstraling. Net zoals vanuit de woonkamer is er ook vanuit de keuken direct zicht op de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: Vanuit de woonkamer is er via een vaste trap toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Door middel van een tussendeur zijn deze ruimtes van elkaar gescheiden. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Net zoals de benedenverdieping is ook de bovenverdieping geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De draaikiepramen zijn tevens uitgevoerd met vaste horren.

Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn voorzien van een houtkleurige laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van structuurverf. Drie slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Via een van deze slaapkamers is er toegang tot een balkon. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast boven het trapgat en een grote vaste kast. De inbouwkast boven het trapgat is tevens vanuit de overloop bereikbaar.

Badkamer: De badkamer uit 2015 is zeer modern uitgevoerd en geheel betegeld. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche. Verder is er een vrijhangend closet aanwezig, een badmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Door middel van mechanische ventilatie wordt deze ruimte geventileerd.

TUIN

Achtertuin: Zeer zonnige achtertuin op het zuiden. Deze tuin heeft geen directe inkijk aan de achterzijde en ook geen belemmering door grote bomen waardoor de opbrengst van de zonnepanelen zeer gunstig is. De tuin is aangelegd met borders voorzien van vaste beplanting. Er is een terras aangelegd. Door middel van een houten schutting is de tuin omsloten en aan de achterzijde is er via een poort toegang tot het achterpad.

Voortuin: Aan de voorzijde van de woning is de voortuin te vinden welke grotendeels bestraat is en deels voorzien van borders. Vanuit de voortuin is er toegang tot een royale berging. Net zoals de rest van de woning is de berging ook voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en ook hiervan is de gevelbekleding onderhoudsvriendelijk.

DIVERSEN

- Moderne keuken en sanitair;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Zonnepanelen;
- Groene kindvriendelijke woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.794
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo elegance (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE C 3127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.