• Verkocht

Kruisakker 80 5625 SE Eindhoven Vlokhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kruisakker 80, 5625 SE, Eindhoven

Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een heerlijk lichte doorzon woonkamer met fijn erkerraam, een dichte keuken, 4 royale slaapkamers, een moderne badkamer alsmede een diepe voor- en achtertuin met berging én achterom. De woning is rustig gelegen aan een autovrije straat in de kindvriendelijke woonwijk Vlokhoven, nabij Winkelcentrum WoensXL, openbaar groen, scholen, sport, ziekenhuis, diverse overige voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
De ruime en lichte hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een verwarmingsradiator, garderoberuimte, een toilet en trapopgang naar de verdieping. Een deur in de hal biedt toegang tot de living en tot de keuken.

Toilet:
Het geheel betegelde en moderne toilet is uitgerust met een hangend closet, fonteintje en elektrische afzuiging.

Living:
De heerlijk lichte doorzon woonkamer is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Een breed erkerraam aan de voorzijde biedt een prettige lichtinval en een rustig zicht op de verkeersvrije straat. Aan de achterzijde is er eveneens een grote raampartij met een deur naar de achtertuin en een elektrisch bedienbaar rolluik (met afstandsbediening). Via een deur in de living is de keuken te bereiken.

Keuken:
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een keukeninstallatie in wandopstelling. De keukeninstallatie is voorzien van enkele onder- en bovenkasten, laden, een ronde spoelbak, betegelde achterwand, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een gezellige eetbar die ruimte biedt aan 3 tot 4 krukken. De keuken is bovendien uitgevoerd met een tegelvloer, een verwarmingsradiator, een raam en een deur naar de achtertuin (met elektrisch bedienbaar rolluik).

Kelderkast:
De keuken biedt toegang tot een praktische, verdiepte kelderkast welke is uitgerust met provisieruimte, verlichting en de elektravoorziening (met 3 groepen en slimme meters).

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop heeft vloerbedekking, stucwerk wanden, een houten delen plafond en biedt toegang tot drie royale en lichte slaapkamers alsmede een moderne badkamer.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer en houten delen plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft stucwerk wanden.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, met behang wanden.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde, met stucwerk wanden.

Badkamer:
Deze moderne en complete badkamer is geheel betegeld en bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis. De badkamer heeft een vaste wastafel in een meubel, een douche (met thermostaatkraan), een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) alsmede een tweede toilet met een hangend closet. De fijne badkamer is voorzien van een tweetal vaste ramen met een prettige lichtinval en een elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is voorzien van vloerbedekking en structuurwerk wanden. Hier bevindt zich een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, type HR, bouwjaar 2015) en praktische bergruimte achter knieschot aan twee zijden. De overloop biedt toegang tot een lichte, vierde slaapkamer.

Slaapkamer:
De royale en lichte, vierde slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, kunststof plafondafwerking, een verwarmingsradiator, een breed Velux dakraam met prettige lichtinval alsmede een bergruimte achter knieschot aan twee zijden.

Tuin:
De aangelegde, diepe voortuin is voorzien van een bestraat pad naar de voordeur en diverse beplanting.
De eveneens diepe achtertuin is keurig onderhouden en uitgerust met twee terrassen, een gazon, enkele borders met beplanting, een buitenkraan, buitenlamp, een overdekt achterom via een houten poort en een berging.

Berging:
De stenen berging is gelegen achterin de achtertuin en is voorzien van een betonvloer, verlichting, elektra en een raam.

ALGEMEEN:
- Het betreft een heerlijk lichte en verrassend ruime tussenwoning;
- Living met mooi groot erkerraam;
- Vier royale slaapkamers;
- Moderne en complete badkamer;
- Beide trapopgangen zijn uitgevoerd met nette vloerbedekking;
- Diepe voor -en achtertuin met berging en achterom;
- Er is sprake van spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel B;
- Perceeloppervlakte 164 m²;
- Bouwjaar 1966;
- De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, aan een autovrije straat;
- Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar groen, scholen, sport, ziekenhuis en aansluiting op uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

NVM aankoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 040-2221661

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.