Finistèrelaan 71 5627 TE Eindhoven

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort treft u aan bij deze nette bungalow met een inpandige garage, royale woonkamer met een gashaard, gesloten keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. De fijne achtertuin met een berging is op het noordoosten gelegen. Tenslotte zijn er 15 zonnepanelen aanwezig.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Achtse Barrier-Hoeven met om de hoek een groen park en een bushalte. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkelcentrum Ardechelaan, gezondheidscentrum, Sporthal Achtse Barrier en Park Achtse Barrier. De uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkamplaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken en ook de snelweg, Aquabest en Ekkersrijt zijn snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de ruime hal bevinden zich de garderobehoek, een bergkast en de volledig betegelde toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer alsmede de inpandige garage te bereiken.

De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 62 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer, welke doorloopt in de hal, toiletruimte, keuken en portaal. Het is een fijne lichte ruimte met een gashaard en een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken is voorzien van een nette klassieke keukeninrichting met 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en er is ruimte voor het plaatsen van een tafel.

Via een portaal zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel te bereiken.

Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer van circa 17,5 m² en is voorzien van vloerbedekking en een vaste schuifdeurenkast.

Slaapkamer 2 (circa 7,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel.

Slaapkamer 3 (circa 8 m²) is tevens voorzien van een laminaatvloer en een wastafel.

De volledig betegelde en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met een thermostaatkraan, een closet en twee wastafels. Het geheel is uitgevoerd met een lichte tegelvloer en lichte wandbetegeling. De badkamer is zowel vanuit het portaal als vanuit slaapkamer 1 te bereiken.

De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 24,5 m² en is voorzien van een elektrische sectionaal deur en een tegelvloer. Tevens bevindt zich hier de meterkast (10 groepen, krachtstroom + aardlekschakelaar) en de wasmachineaansluiting. Een loopdeur biedt toegang tot de voortuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, zonneluifel, plantenborder, buitenkraan en een terrasoverkapping. Tevens is er een berging aanwezig.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas.
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3.337 Kwh per jaar. De zonnepanelen zijn in 2015 geplaatst en zijn eigendom.
- Energielabel B.
- De Vaillant c.v.-ketel is in 2014 geplaatst.
- Er zijn screens en een zonneluifel aanwezig.
- Er is vloerverwarming aanwezig maar deze werkt niet.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.285
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 2490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren