• Verkocht

Hartelstein 41 5655 AJ Eindhoven Hanevoet

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden, zeer ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, vrijstaande garage en tuin op het zonnige zuiden. In 2018 zijn alle kozijnen vernieuwd, inclusief HR++ glas en SKG sloten. In 2012 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk “Hanevoet” nabij diverse voorzieningen zoals; scholen, winkels (Kastelenplein), natuurgebied, kinderdagverblijf, kinderspeelplaats en gezondheidscentrum. Tevens zijn er directe uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen en dichtbij ASML en High Tech Campus.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree voorzien van tegelvloer, inbouwkast en meterkast met uitgebreide groepenkast. Modern, volledig betegeld toilet (2015) met hangcloset en fonteintje.
Lichte woonkamer voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. De tegelvloer op de begane grond is in 2004 compleet vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming.
Open keuken aan de achterzijde van de woning welke voorzien is van L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur; koelkast, diepvries, vaatwasser (Siemens, 2019), combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, pannencarrousel, apothekers kast en deur naar de bijkeuken. Het eiland is geheel voorzien van opbergruimte. Onder het eiland is elektra aanwezig. Bijkeuken voor het opbergen van spullen, provisieruimte.

1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
Slaapkamer 1 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van laminaatvloer en stucwerk en lambrisering wandafwerking.
Moderne en volledig betegelde badkamer (2014) aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, hangcloset, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer. CV/wasruimte met CV ketel (2011), aansluitingen wasapparatuur en omvormer zonnepanelen. In 2008 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst op het dak aan de achterzijde. 2e opbergruimte.
Zeer ruime 4e slaapkamer over de volle diepte van de woning voorzien van tapijtvloer, wastafel, dakraam (2018) en opbergruimte achter schotten.

TUIN & GARAGE:
Voortuin met vaste beplanting en pad naar de voordeur.
Geheel omheinde achter- en zijtuin op het zonnige zuiden voorzien van een terras, borders met beplanting, gazon, buitenkraantje en achterom. De achtergevel van de woning is voorzien van een zonneluifel. Het terras en het pad in de voortuin zijn in 2020 vernieuwd.
Vrijstaande garage achterin de tuin voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden, zeer ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin op het zonnige zuiden gelegen in de kindvriendelijke wijk “Hanevoet” .
- Nabij diverse voorzieningen zoals; scholen, winkels (Kastelenplein), natuurgebied, kinderdagverblijf en gezondheidscentrum. Tevens zijn er directe uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen.
- In 2017 zijn alle kozijnen vernieuwd door kunststof, inclusief HR++ glas en SKG sloten.
- Het dak is in 2018 geheel vernieuwd en daarbij geïsoleerd met isolatiefolie. De dakpannen zijn hierbij volledig verankerd tegen storm. De goten zijn ook vernieuwd waarbij ook vogelwering is aangebracht.
- Platte dak van de bijkeuken en garage zijn in 2017 vervangen.
- In 2012 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.
- Toilet en badkamer zijn in 2014 vernieuwd.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Inhoud 429m³.
- Woonoppervlakte 123m².
- Perceeloppervlakte 212m².
- Bouwjaar 1973.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL B 1919
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (13,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957

NVM aankoopmakelaar

Huis-o-Theek Makelaars

Bel 040 2130213

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.