Keurig afgewerkte, uitgebouwde en zeer royale (ca 173 m2 woonoppervlakte) 2-1 kap woning. Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving “Acht”. De woning is prachtig uitgebouwd waardoor er een fraaie tuinkamer en leefkeuken is ontstaan. Door de grote raampartijen en de lichtkoepels komt er een zee van natuurlijk licht binnen. Ook de tuin is groot maar door de diverse terrassen en de volwassen beplanting geeft deze een knus gevoel. Naast bovengenoemde zaken beschikt de woning over een ruime woonkamer, praktische bijkeuken, handige berging met garagedeur, drie slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer en een 4e slaapkamer op de zolderverdieping. Mede door het royale karakter, het keurige afwerkingsniveau en de rustige ligging is deze woning een bezichtiging meer dan waard.

Begane grond:
Middels entreehal toegang tot de woonkamer, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische kast onder de trap en de toiletruimte.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van staand toilet met fonteintje.
Ruim woongedeelte met aan de voorzijde de ideale plek voor een zithoek. De ruimte is voorzien van hoogwaardige houten parketvloer en stucwerk wand- en plafond afwerking. De erker geeft een mooie lichtinval.
Als u doorloopt richting de achterzijde is hier een prettige extra ruimte op de plaats waar vroeger de keuken zat. Er is nu een werkhoek gesitueerd maar als speelruimte is deze ook perfect in te richten voor kinderen. Tegenover de werkhoek is een 2e eettafel geplaatst.
Uiteraard is de uitgebouwde “tuinkamer” ook de perfecte ruimte voor een grote eettafel. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als 2e zithoek, wat natuurlijk ook ideaal is voor kinderen. In de uitbouw is een lichtstraat gerealiseerd en ramen van vloer tot plafond. Hierdoor is het ook in de wintermaanden een heerlijke lichte plek. De dubbele tuindeuren zorgen voor een optimale connectie met de grote achtertuin (± 24 meter diep x 9 meter breed).
Middels dubbele deuren is de leefkeuken bereikbaar. In tegenstelling tot het overige woongedeelte op de begane grond, waar de hoogwaardige parketvloer ligt, is hier een marmeren vloer gelegd. De keuken, geplaatst in hoekopstelling, heeft door de grote raampartijen een ruimtelijke en lichte uitstraling en biedt plek
voor een eettafel. De keuken zelf beschikt over een vaatwasser, 1.5 spoelgedeelte, luxe 6 pits gasfornuis met 2 ovens, koel-vries combinatie en voldoende opbergruimte.
Vanuit de keuken een doorloop naar handige bijkeuken met extra keukenblok met spoelgedeelte. De ruimte is keurig betegeld en geeft toegang tot de berging met garagedeur. De berging is bij uitstek geschikt voor het plaatsen van fietsen en voor opslag.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld, en voorzien van separate douche (met hand- en regendouche), ligbad, staand toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie.
Slaapkamer 1 (ca 18 m2), gelegen aan de voorzijde en is voorzien van tapijt, strakke wandafwerking en ruime dakkapel met dubbele beglazing.
Slaapkamer 2 (ca 13 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt, strakke wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 3 (ca 9 m2), gelegen aan de voorzijde en is voorzien van tapijt, strakke wandafwerking, en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is opgedeeld in een voorzolder en ruime 4e slaapkamer.
Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de cv-ketel. Verder voorzien van praktische bergruimte.
De andere ruimte is een grote kamer (± 16 m2) met grote dakkapel perfect als 4e slaapkamer of als hobbykamer. De kamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en is voorzien van tapijtvloerafwerking.

Tuin:
Fraaie aangelegde en diepe achtertuin (± 24 meter diep x 9 meter breed) waar altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. Er zijn diverse terrassen aangelegd waardoor het ieder moment van de dag goed toeven is in de tuin. Door deze indeling en volwassen beplanting zijn er gezellige hoekjes gecreëerd.
Aan de voorzijde nog een riante oprit met plaats voor 2 auto’s.

Algemeen:
* Woonoppervlakte van het woonhuis bedraagt 173 m2 en de inhoud bedraagt 590 m3.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.