Dufaystraat 13 5654 DV Eindhoven

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Dufaystraat 13
Bekijk foto 2 van Dufaystraat 13
Bekijk foto 3 van Dufaystraat 13
Bekijk foto 4 van Dufaystraat 13
Bekijk foto 5 van Dufaystraat 13
Bekijk foto 6 van Dufaystraat 13

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2019
Verkoopdatum
12 december 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde, nagenoeg instapklare tussenwoning met berging en een ca. 26 meter diepe achtertuin, gelegen aan een rustige woonstraat, in stadsdeel Gestel.
Deze woning is gunstig gelegen op loopafstand van scholen, winkels, supermarkten en diverse horeca-, groen- en sportvoorzieningen, niet ver van de belangrijke uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de kunststof voordeur betreedt u de hal van deze woning, welke is afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond en een fraaie, antraciet-kleur tegelvloer met hoge witte plinten (doorgelegd in de keuken en woonkamer), alsmede een betegeld bordesje naar de toiletruimte en de bekleedde trapopgang naar de verdieping.

De gerenoveerde en gedeeltelijk betegelde toiletruimte, met een verlaagd plafond met halogeen inbouwspot en een houten valraampje in de voorgevel, is voorzien van een wandcloset met een ingebouwd spoelreservoir.

Onder de trapopgang bevindt zich een praktische, iets verdiepte kelderkast, met vloerbedekking, legplanken en een lichtpunt, alsmede de slimme gas- en elektrameters.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de semi-open keuken aan de achterzijde van de woning, eveneens afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond en de voormelde tegelvloer, alsmede een kunststof deur naar de achtertuin. Deze keuken is uitgerust met een moderne installatie in 2 delen, bestaande uit een recht keukenblok met onderkasten en -laden en een bovenkastje, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met afdruipplateau en een design-mengkraan, een keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, oven en vaatwasser, alsmede een separaat wandmeubel met een ingebouwde koelkast met vriesvakje.

Deze keuken staat in open verbinding met de gezellige doorzon-woonkamer (van ca. 24 m²), met grote kunststof raampartijen aan de voor- en achterzijde, welke zorgen voor veel daglichttoetreding en een vrij zicht op de diepe achtertuin en welke aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Deze woonkamer, met brede vensterbanken en diverse stopcontacten, CAI- en UTP-aansluitingen, is eveneens keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond en de voormelde tegelvloer.

1e VERDIEPING:
De overloop op deze verdieping, welke is afgewerkt met vloerbedekking en eveneens glad gestuukte wanden en plafond, is voorzien van een plafondluik met een harmonica-vlizotrap naar de vliering en een open gangkast met vinyl vloerbedekking, een halogeen inbouwspot in het plafond, een legplank en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.

De 3 slaapkamers zijn allen afgewerkt met vinylvloerbedekking (met houtmotief) en glad gestuukte wanden en plafonds en voorzien van dakkapellen met stalen ramen.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 inbouwkasten en t.p.v. de grote slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich 1 inbouwkast.

De volledig gerenoveerde badkamer aan de voorzijde van de woning, met een fraaie tegelvloer (met houtmotief), rondom volledig licht betegelde wanden, een gestuukt dakbeschot en een kunststof dakraampje, is voorzien van een kunststof ligbad met een hardglazen spatwand en een handdouche met thermostaatkraan, een wastafel met éénhendelmengkraan in een badmeubel met dubbel onderkastje en een spiegel, alsmede elektrische afzuiging.

VLIERING:
De via de houten harmonica-vlizotrap bereikbare, ca. 1.70 m. hoge bergzolder, met een beplankte vloer en een met gipsplaten beschoten kap, is voorzien van elektra en de opstelling van de H.R.-combiketel (AWB Thermo Elegance 4) uit ca. 2007.

TERREININRICHTING & BERGING:
Een kleine voortuin met grindtegels en een ca. 26 meter diepe, geheel middels betonplaten omsloten achtertuin op Oost, met een houten poort aan de achterzijde, is voorzien van een groot terras met betontegels, een elektrisch bedienbare zonneluifel, een buitenkraantje, lichtpunt en stopcontact tegen de achtergevel van de woning, een ‘gazon’ en looppad.
Achterin de tuin bevindt zich een halfsteens berging (van ca. 2.55 x 3.49 m.) met een betonvloer, houten dak en een houten loopdeur en gevelraampje, voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Deze woning is voorzien van een (na-)geïsoleerde begane grondvloer en kap.
- De begane grond is nagenoeg geheel (m.u.v. het toiletraampje) voorzien van kunststof buitendeuren, -ramen en -kozijnen, grotendeels v.v. dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur).
- Het woonkamerraam aan de achterzijde is v.v. elektrisch bedienbaar rolluik en tegen de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel (met scheur in het doek).
- Vanaf 2017 is de woning grotendeels gemoderniseerd (met een nieuwe keuken-, toilet- en badkamerinrichting) en opnieuw gestuukt en geschilderd, waardoor deze nagenoeg ‘instapklaar’ is.
- De voor- en achtergevel van de woning zijn in het verleden gezandstraald en geïmpregneerd.
- Het dak van de berging is in 2017 vervangen.
- Gunstige ligging ten opzichte van alle gewenste voorzieningen, op loopafstand van supermarkten, winkels, horecavoorzieningen, een bushalte, de basisschool en kinderopvang.
- Het centrum van Eindhoven en het natuur-, sport- en recreatiegebied Genneper Parken zijn op fietsafstand gelegen.
- Daarnaast zijn de High Tech Campus, ASML en het snelwegennet rondom Eindhoven (N2, A2 en A67) binnen enkele autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.041
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Elegace 4 HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 3485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
159 m² (25,7m diep en 6,2m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.