• Verkocht

Aalsterweg 228 5644 RK Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2019
Verkoopdatum
30 mei 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

In het gewilde Stratum op loopafstand van de Genneper-parken, fietsafstand van het centrum en nabij belangrijke uitvalswegen is dit karakteristieke, monumentale, halfvrijstaande herenhuis met garage gelegen met nog veel authentieke elementen, markant gesitueerd op de hoek Poelhekkelaan/ Aalsterweg.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de voortuin is een fraaie entree te bereiken met een getoogde voordeur en glas-in-lood ramen. De vestibule loopt via een tochtdeur over in een ruime hal. Zowel de vestibule als de hal beschikken nog over de authentieke wandtegeltjes en plafonds. Keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een praktische garderobekast. De sfeervolle woonkamer-en-suite met visgraat parketvloer geniet zeer veel lichtinval door de erker en grote hoeveelheid ramen met authentieke kleine ruitjes en heeft een heerlijke open haard partij. De tuinkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Zowel de woon- als tuinkamer beschikken nog over originele plafonds. De gesloten keuken is voorzien van een nette lichte keukeninstallatie (dubbele wandopstelling), kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is er een ruime provisiekast aanwezig. De tuin rond de woning is keurig verzorgd en verdeeld in een heerlijk op het westen gelegen terras en een royale zijtuin welke desgewenst bij het geheel kan worden betrokken. Achter op het perceel is een stenen garage gelegen met elektra, bergvliering en openslaande deuren naar de eigen oprit welke uitkomt op de Poelhekkelaan.

1e Verdieping: Middels een fraaie trapopgang (authentieke wandtegeltjes en bijpassende loper) is een ruime overloop te bereiken met aparte toiletruimte. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen, beiden met balkon en 1 met een ingebouwde kast. De ouderslaapkamer (3) is aan de zijde van de Poelhekkelaan gelegen en eveneens voorzien van een authentiek balkon. De slaapkamers beschikken allen nog over de originele houten planken vloer welke gelakt is afgewerkt. De in 2016 vernieuwde badkamer biedt ruimte aan een grote inloopdouche en een meubel met vaste wastafel. Ook vanuit de badkamer is een balkon te bereiken.

2e Verdieping: Vaste trap. Grote open 2e etage met diverse dakkapellen, een praktische berging en ruimte voor de wasapparatuur en cv-ketel (HR-combi 2016). Deze etage beschikt nog over een grote ruimte tot in de nok (momenteel met een plafond weggewerkt) en kan tot een geweldige verdieping worden omgetoverd met meerdere slaapkamers en eventueel een 2e badkamer.

Bijzonderheden:
- Bijzondere halfvrijstaande jaren-'30 woning met garage en nog veel authentieke elementen;
- Keurig verzorgd geheel met veel sfeer en lichtinval;
- Markante ligging aan de hoek Poelhekkelaan / Aalsterweg;
- Op loopafstand van de Genneper-parken en fietsafstand van het centrum met tevens alle mogelijke sportvoorzieningen en de high-tech campus in de nabijheid;
- De woning is voorzien van extra isolerende beglazing (in de woonkamer is derhalve niets te horen van de Aalsterweg);
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM C 1219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huis-o-Theek Makelaars

Bel 040 2130213

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Genneperzijde

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Genneperzijde

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.