Dr Berlagelaan 15 B 5622 HA Eindhoven

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2019
Verkoopdatum
27 januari 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Opzoek naar een instapklare woning zonder verbouwing? Goed onderhouden, keurige woning waar je direct kunt gaan wonen.

Op een centrale gelegen tussenwoning in de woonwijk Mensfort die volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is. De woning is in een zeer fraaie luxe stijl met tuin, berging en vrije achterom. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en in de directe omgeving van scholen, winkels en overige voorzieningen.

INDELING
BEGANE GROND
Via de vernieuwde voortuin is de entree te bereiken. In het hal bevind een meterkast (vernieuwde groepenkast) en is voorzien van garderoberuimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van lichte tegelvoer met vloerverwarming. Alle wanden voorzien van spachtelputz, plafond glad stucwerk (glad pleisterwerk) met een koof die voorzien zijn van LED spot lampen.

Toilet
Volledig betegelde moderne toiletruimte met hangcloset van het merk Villeroy en Boch en een hoekfontein met raam (kan open).

Woonkamer
De ruime woning heeft een woonkamer met praktische bergkast onder de trap. Gehele woonkamer, entree en trapkast is voorzien van hetzelfde tegelvloer met vloerverwarming.

Keuken
Ruime, lichte, moderne greeploze open maatkeuken met extra kasten. Alle inbouw apparatuur zijn van het merk Siemens zoals Combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductieplaat met flexzones en afzuigkap. Verlaagd plafond met inbouw spots voor een fraaie uitstraling.

EERSTE VERDIEPING
Overloop
Trap voorzien van volledig tapijt. Ruime overloop voorzien van extra dikke laminaatvloer, spachtelputz wanden en biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer voorzien van laminaatvloer met een raam en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2
Eveneens aan de achterzijde gelegen. Ruime ouderslaapkamer voorzien van spachtelputz wanden, laminaat vloer, grote raampartij, glad pleisterwerk plafond met een koof die voorzien zijn van LED spot lampen.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen. Ruime slaapkamer voorzien van spachtelputz wanden, laminaat vloer, grote raampartij en spuitwerk plafond.

Badkamer
Luxe, lichte, moderne badkamer voorzien van volledig betegeld vloer en wanden. Plafond is verlaagd met LED spot lampen. Tegelvloer is voorzien van een elektrische vloerverwarming. Er bevind een bubbel bad, douche, hangcloset (Villeroy en Boch), 2 wastafels met kasten, spiegel, handdoekradiator en raam (kan open). Douche en bad zijn voorzien van thermostatische kranen van het merk Grohe. Er bevind zich ook een extra mechanische ventilatie systeem.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegankelijk naar ruime zolderetage met Velux Dakvenster (voorzijde). Treden zijn voorzien met trapmatten. Hoge plafond die goed geïsoleerd is met glad gestucte wanden.

Voorzien van aansluiting voor wasmachine en opstelling met goed onderhouden (via Hoppenbrouwers Techniek onderhoudscontract) Nefit Smarline HR-combiketel en is eigendom.

VOORTUIN
Keurig aangelegde ruime voortuin voorzien van moderne sierbestrating met diverse beplanting.

ACHTERTUIN
9 meter diepe tuin op het zuid-westen waardoor het een gunstige zon ligging heeft. Achtertuin is voorzien van een veranda met glazen schuifdeuren. Tuin is volledig aangelegd met moderne sierbestrating met 2 bloembakken voor diverse beplanting en heeft een buitenkraan. Achtertuin heeft een ruime berging en vrije achterom.

Algemeen:
- Bouwjaar 1991;
- Alle ramen voorzien van dubbele beglazing;
- Vernieuwde groepenkast met slimme meter;
- Glasvezel is aangesloten en beschikbaar;
- Nefit Smarline HR-combiketel;
- Perceelgrootte 138 m2;
- Woonoppervlakte 123 m2;
- Berging 8 m2; - Uitvalswegen naar A2/A50/A58 binnen enkele minuten;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006, eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 5775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9m diep en 5,66m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Dr Berlagelaan 15 B
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op voorhand moet je weten dat je zelf de verkoop makelaar bent. Hiervoor kies je voor een internet makelaar die prijstechnisch heel aantrekkelijk is. Makelaarsland is groot en ervaren geworden afgelopen jaren. Klantenservice probeert je zo goed mogelijk te helpen. Echter moet je zelf handig zijn en het strategie zelf bepalen. Je word gekoppeld aan een makelaar die voor je onderhandelingen uitvoert. Biedingen, bezichtigingen en strategie bepaal je zelf. Dit moet je willen en kunnen. Je bespaart heel veel geld maar je bent meer tijd kwijt. Het was mijn eerste ervaring en is ook goed uitgepakt. Uiteindelijk tevreden betreft het proces omdat ik mijn huis duurder heb verkocht dan wat lokale makelaars mij hadden aangeraden. Lokale makelaars beinvloeden je graag waardoor je verkeerde strategie kiest want ze kiezen meestal voor hun eigen belang (snel verkopen en provisie incasseren).
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaarsland
Beste meneer/mevrouw, bedankt voor de review! Leuk om je ervaringen te lezen en te zien dat het goed is bevallen om zelf deels aan het roer te staan. Bedankt voor je keuze voor Makelaarsland! Groet, Jeroen van Makelaarsland

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.