Schalmstraat 31 5614 AC Eindhoven

  • Verkocht
€ 315.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Schalmstraat 31
Bekijk foto 2 van Schalmstraat 31
Bekijk foto 3 van Schalmstraat 31
Bekijk foto 4 van Schalmstraat 31
Bekijk foto 5 van Schalmstraat 31
Bekijk foto 6 van Schalmstraat 31

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2019
Verkoopdatum
15 januari 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wij geven u een unieke kans om in dit karakteristieke en sfeervol vooroorlogs woonhuis uit 1924 te gaan wonen! En daarom nodigen wij u graag uit om deze twee-onder-één-kap-woning met een diepe tuin (30 meter diep) te bezichtigen. Verder is de woning voorzien van 2 slaapkamers (mogelijk 3), gezellige woonkamer met gevelkachel, houten balken vloer, eenvoudige keuken, gehele woning voorzien van dubbel glas, geïsoleerde spouwmuur en dakisolatie.

Ligging:
De woning is gelegen in stadsdeel “Stratum”, dichtbij het centrum dat op loopafstand te bereiken is en aan de rand van de populaire wijk “Witte Dorp”. Tevens ligt de woning op steenworp afstand van verschillende winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen.

Entree/hal:
Deze entree/hal is voorzien van originele “Tarazzo” vloer, meterkast (met o.a. 4 groepen, 1 aardlekschakelaar en gasmeter) en een “betonemaille” lambrisering. Via een originele houten binnendeur bereikt u de woonkamer.

Woongedeelte:
De woonkamer van ca. 26 m² is voorzien van een houten balkenvloer, betonemaille wanden en plafonds, gevelkachel, houten openslaande tuindeuren voorzien van dubbel glas en een doorkijkraampje naar de keuken. Het plafond is voorzien van originele ornamenten en strak betonemaille. Aan het einde van de hal ligt de keuken.

Deze dichte keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met verschillende opbergladen en een rvs spoelbak. In de keuken hangt de geiser die ook de douche op de eerste verdieping voorziet van warm water. In de andere hoek van de keuken staat het gasfornuis (is verwijdert) en een deur naar de diepe half verdiepte kelder-/proviandkast. De achterdeur van de keuken is dichtgemaakt maar kan door middel van een aantal kleine aanpassingen weer functioneren. In de bijkeuken kan de wasmachine geplaatst worden en is er genoeg ruimte om de was uit te hangen. In de andere hoek van de bijkeuken is de toiletruimte met staande toilet gesitueerd. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de achtertuin.

1e verdieping:
Slaapvertrekken:
Via een houten rechte trap vanuit de hal komt u bij de overloop. Deze overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers (mogelijk 3) en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houtenbalkenconstructie, dakkapellen, behangen en geschilderde wanden, houten planken vloer, gevelkachels en houten kozijnen met dubbele beglazing. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is ±16 m² groot en is op te spitsen in 2 slaapkamers door het plaatsen van een muurtje in het midden van de kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer van ±4,5 m² groot en is voorzien van een houten plankenvloer en een vaste kast. De badkamer was voorheen een slaapkamer maar hier is een douchebak en een enkele wastafel gerealiseerd.

Tuin
De op het oosten gesitueerde diepe (30 meter) achtertuin van ca. 165 m² is uniek in de wijk. Verder heeft de tuin verschillende terrassen zodat er altijd een plekje in de zon te vinden is. Aan de zijkant van de woning ligt een smal gangetje die wordt afgesloten door een houten poort.

Bijzonderheden:
- karakteristieke vooroorlogse woning uit 1924;
- let op: erfgename verkoopt het huis dus er komt een zogenaamde “niet bewoningsclausule” in de koopovereenkomst en er komt ook een oudersdomsclausule in.
- op loopafstand van het centrum;
- schilderwerk (kozijnen, ramen en deuren) gedaan in 2018;
- spouwmuur voorzien van inblaaswol (2011, merk Knauf, factuur aanwezig)
- gehele woning voorzien van dubbel glas;
- schoorsteen opnieuw opgemetseld in 1995 (factuur aanwezig);
- dak geïsoleerd in 1995 met unidek isolatieplaten (factuur aanwezig), nieuwe pannen en dakbedekking;

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

STRATUM E 4596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
160 m² (30m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.