Belforthof 18 5627 CX Eindhoven

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Belforthof 18
Bekijk foto 2 van Belforthof 18
Bekijk foto 3 van Belforthof 18
Bekijk foto 4 van Belforthof 18
Bekijk foto 5 van Belforthof 18
Bekijk foto 6 van Belforthof 18

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2019
Verkoopdatum
29 november 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op gewilde woonlocatie "Achtse Barrier" gelegen hoekwoning met royale vrijstaande garage op ruim perceel van maar liefst 245m2. Deze woning heeft in totaal vier slaapkamers en ligt zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen onder andere de A2, A50 en de A58, Eindhoven Airport en de internationale school alsmede winkelvoorzieningen op korte afstand.

Vraagprijs: € 295.000,-- k.k.
Aanvaarding: 2e kwartaal 2020 (mei)
Uw makelaar: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

INDELING VAN DE WONING
De diepe voortuin, bestaande uit volwassen beplanting en gras, biedt naast privacy voldoende ruimte om aan de voorzijde van de woning uit te bouwen. Entree en poort ten behoeve van achterom aan de zijkant van de woning. Vrijstaande garage met kanteldeur. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met voldoende openbare parkeergelegenheid.

BEGANE GROND
De begane grond is geheel voorzien van spuitwerk plafonds, massief houten parketvloer, sierpleister wandafwerking, houten kozijnwerk met dubbele beglazing (m.u.v. hal).

HAL/ENTREE
Ontvangsthal met meterkast (5x groepen, 1x aardlekschakeling en glasvezelaansluiting), deels betegelde toiletruimte met duo closetpot en fonteintje, toegangsdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER/KEUKEN
De woonkamer is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie massieve houten vloer. De eethoek en keuken zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een elektrische boiler, inbouwkoelkast, 4 pits gasfornuis, 1,5 spoelbak en afzuigkap. Vanuit de zithoek bieden grote raampartijen vrij zicht op de achtertuin. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning de deur naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping.

TUIN/GARAGE
Ruim 12 meter diepe en 8 meter brede achtertuin op het zonnige westen met eigen achterom. De ruime tuin is recent volledig gerenoveerd en bestaat uit sierbestrating, een zonneterras, fraaie vijverpartij, gras en borders met volwassen beplanting. Er is tevens een eigen achterom, elektrisch zonnescherm en overkapping t.b.v. containers en fietsen. Aan de achterzijde van de tuin is de royale vrijstaande garage (ca 22m2) gesitueerd. De garage is zeer ruim van opzet, is voorzien van een kanteldeur, stroom en heeft een eigen vliering. De totale hoogte bedraagt ca. 5 meter.

EERSTE VERDIEPING
Hal/overloop met vloerbedekking en toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk, nagenoeg alle wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. Nagenoeg alle slaapkamers hebben houten kozijnwerk met dubbele beglazing.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 6m2): Kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning, op dit moment in gebruik als zijnde hobbyruimte maar volstaat ook prima als kinderkamer/kastenkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 15m2): Ruime "Master" slaapkamer aan de voorzijde van de woning, geheel voorzien van sierpleister wandafwerking en een nette laminaatvloer, voorzien van een rolluik;
Slaapkamer 3 (ca. 12m2): Ruime derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Ruime geheel betegelde badkamer (2010) met zowel een ligbad en douchehoek met glazen douchewand, wandcloset, wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping bestaande uit een voorzolder met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, de mechanische ventilatie unit en de ATAG HR Combiketel uit 2018, en de vierde slaapkamer (ca 14m2) met dakraam en meerdere inbouwkasten. De vloer is afwerkt met vloerbedekking, alle wanden zijn voorzien van behang.

LOCATIE EN LIGGING
Deze leuke hoekwoning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Achtse Barrier” te Eindhoven op slechts 15 autominuten van het Centrum van Eindhoven en op 10 autominuten rijden van Station Best. In de directe nabijheid zijn er scholen, sportvoorzieningen, winkels, uitvalswegen en zowel de Internationale school en Eindhoven Airport bereik je in minder dan 15 autominuten rijden.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning met royale vrijstaande garage op ruim perceel (245m2!);
- Vier ruime slaapkamers;
- Ligging aan autoluwe straat in gewilde woonomgeving "Achtse Barrier";
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. zijraam zolder en hal/entree);
- Privacy biedende achtertuin van maar liefst 12 meter diep en 8 meter breed;
- Begane grond voorzien van fraaie massief eikenhouten vloer;
- Badkamer met ligbad en separate douche (2010_;
- In nabijheid van diverse voorzieningen zoals Eindhoven Airport en de Internationale School (op slechts 10 autominuten rijden);
- Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 1167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
96 m² (12m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.