Stuiverstraat 66 5611 TC Eindhoven

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2020
Verkoopdatum
14 februari 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Sfeervol met een hoofdletter S
in het centrum…én met karakter…
Uitstekend onderhouden, compleet gerenoveerde hoekwoning.
KOM KIJKEN!

Locatie:
Deze markante woning uit circa 1906 is gelegen in het centrum van Eindhoven in de gezellige Irisbuurt. Op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven met haar diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, theaters, musea, het stadswandelpark, het centraal station en verschillende scholen. Werkelijk alles in de buurt!

Indeling:

Begane grond.
Het begint al bij de opvallende gevel van deze woning. Deze is geheel opnieuw opgetrokken en gerestaureerd in de oorspronkelijke stijl van rond 1900.

Entree. De lange hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe en de vloer is belegd met een bijzondere vloertegel die past bij de stijl van de woning.
De lambrisering en een mooie oude houten deur naar een diepe kast onder de trap passen perfect bij de tegelvloer. Een andere mooie oude houten deur opent naar de woonkamer.

In de woonkamer voel je je meteen thuis. De eikenhouten vloer, het hoge balkenplafond met inbouwspots, het strakke stucwerk en de robuuste openhaard, de mooie hoge, karakteristieke ramen; het draagt allemaal bij aan de bijzondere sfeer!
De woonkamer is in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd. De aanbouw met
openslaande tuindeuren biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel.

De keuken nodigt uit om te koken! De inrichting is voorzien van veel inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat en ingebouwde afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koelkast en vriezer. Verder heel veel laden en veel opbergruimte. De vloerverwarmde epoxy gietvloer, het hoge balkenplafond met inbouwspots en de betonnen werkbladen maken de keuken tot zowel praktisch als eigentijds en sfeervol.

Via een mooie houten deur komen we in de bijkeuken. Deze is voorzien van een inbouwkast, een zijraam, aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha 2011) en een deur naar het toilet.

Ook de bijkeuken en het toilet zijn netjes afgewerkt met een vloerverwarmde epoxy gietvloer en een hoog balkenplafond met inbouwspots.

Eerste verdieping.
Via een brede oude houten trap komen we op de overloop. Hier ligt een grenen vloer en de wanden zijn strak gestuukt. Van hieruit kijken we recht in de nok. Let vooral op de mooie balkenconstructie! Er is toegang tot 3 slaapkamers, een inbouwkast en een praktische opbergzolder in de nok.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, met wit gelakte grenen vloer, strakke stucwanden en een dakkapel. Vanuit deze slaapkamer kijk je ook de nok in. De balken zijn zichtbaar gebleven.

Slaapkamer 2, ook deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning, en heeft een wit gelakte grenen vloer, strakke stucwanden, een dakkapel en balkenplafond met inbouwspots.

Slaapkamer 3, deze ligt aan de achterzijde van de woning en is zeker romantisch te noemen. De grenen vloer, de gestucte wanden, de stoere balken in het zicht, de hoge nok en de deur naar een klein platdak, maken deze kamer bijzonder sfeervol.
Ook is er nog een inbouwkast aanwezig, en een mooie paneeldeur geeft toegang tot de badkamer.

Ook de badkamer is geheel, met smaak, gerenoveerd. Deze lichte ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een zwevend closet en een breed badkamermeubel met twee geïntegreerde wastafels. De mozaïektegeltjes en de vloerverwarmde epoxy gietvloer geven de badkamer een prettige, rustige uitstraling.

Vanuit de badkamer is er een deur naar het wat grotere platdak met houten vlonderplanken.

Tuin:
Via de openslaande tuindeuren, òf de achterdeur vanuit de keuken, ga je naar de tuin. De tuin is bijzonder geschikt om gezellig lang te tafelen en bij te praten. De mooie, grijs gestuukte gevel met de blauw-witte vernieuwde kozijnen is hiervoor een mooi decor. De tuin is geheel bestraat, er is een buitenkraantje en een praktische berging (met elektra en verwarming) en natuurlijk is er een poort achterom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1906
• Woonoppervlakte: 101 m²
• Inhoud: 420 m³
• Perceeloppervlakte: 96 m²
• De woning is met smaak in oude stijl teruggebracht
• De gevels, het dak en de vloer zijn geïsoleerd
• Alle raamkozijnen zijn vervangen in jaren ‘20 stijl met dubbele beglazing
• Prachtige paneeldeuren met klinken in de stijl van de bouwperiode
• De bovenverdieping is opnieuw opgebouwd
• Alle wanden zijn strak gestuukt
• Vernieuwde groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• De badkamer is vernieuwd in 2009, de aanbouw is gezet in 2010 en de keuken in 2011
• Actieve buurtvereniging
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 2599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
25 m² (7,08m diep en 3,79m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Anja van de Ven Makelaardij

Bel 040-2511077

NVM aankoopmakelaar

ERA Focus makelaars Helmond

Bel 0492 792172

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.