Samuel de Langestraat 44 5654 GG Eindhoven

  • Verkocht
€ 190.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Samuel de Langestraat 44
Bekijk foto 2 van Samuel de Langestraat 44
Bekijk foto 3 van Samuel de Langestraat 44
Bekijk foto 4 van Samuel de Langestraat 44
Bekijk foto 5 van Samuel de Langestraat 44
Bekijk foto 6 van Samuel de Langestraat 44

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2019
Verkoopdatum
3 februari 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

De zoektocht naar een leuke woning gestart met de volgende wensen: betaalbaar, drie slaapkamers, een open keuken én een heerlijke achtertuin? Zoek dan niet langer verder en plan een bezichtiging in voor deze knusse eengezinswoning welke voldoet aan alle hierboven genoemde wensen.

Deze leuke woning ligt in het zuiden van Eindhoven, in het stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost). In deze wijk is het buurtwinkelcentrum van het Franz Leharplein gelegen met o.a. een supermarkt, een drogist en een apotheek. Op loopafstand zijn tevens speeltuin De Bennekel en basisschool de Kameleon te vinden. Het centrum van Eindhoven is vanaf deze locatie gemakkelijk en snel (binnen 15 minuten) te bereiken, net als de High Tech Campus welke op slechts 5 minuten afstand is gelegen.

Indeling:
Begane grond
Via de volledig betegelde voortuin is de hal van de woning te betreden. De hal geeft toegang tot de woonkamer en via een trap tot de eerste verdieping.

De woonkamer is van een ruim formaat en is volledig voorzien van een laminaatvloer. Door een gerealiseerde uitbouw is er een grote ruimte ontstaan met een zithoek, eethoek en open keuken. De woonkamer heeft een praktische trapkast voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich hierin de meterkast met 5 groepen.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en rvs spoelbak. Door de vele ramen in de achtergevel valt er veel licht de keuken in. Er is verder nog voldoende ruimte voor een losse koelkast of koel-/vriescombinatie. In de keuken ligt een praktische tegelvloer.

Aan de achterzijde van de woning is tevens het toilet gelegen met daarnaast een inloopdouche. Tevens bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte is verder volledig betegeld.

De achtertuin is van een goed formaat en heeft een terras, een plantenborder en een stenen berging. Tevens heeft de achtertuin een eigen achterom welke leidt naar de achtergelegen brandgang. De tuin is gesitueerd op het westen waardoor er tot laat op de dag zon de tuin invalt.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel welke zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot een aparte bergruimte.
Slaapkamer 2 is gelegen een de achterzijde en heeft ook voldoende lichtinval door de aanwezigheid van een dakkapel.
Slaapkamer 3 is de kleinste slaapkamer maar is ideaal te gebruiken als kinderkamer of bijvoorbeeld als werkkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerdekking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De badkamer is volledig betegeld met een lichte tegel en is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen aan de andere zijde van de overloop.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Op deze bergzolder is de c.v.-ketel te vinden.

Algemeen:
- Betaalbare eengezinswoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin.
- De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Bennekel-Oost. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig met een buurtwinkelcentrum, basisschool en speeltuin. De Genneper Parken zijn daarnaast ook op korte afstand gelegen.
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.468
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 3214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (11,6m diep en 4,6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.