Cornelis de Vriendtstraat 15 5622 EG Eindhoven

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2020
Verkoopdatum
21 januari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

"Prachtige woning in jaren '30' stijl met energielabel A"

Ruime en comfortabele tussenwoning met circa 130 m2 aan woonoppervlakte. Geniet van de fraaie jaren '30 uitstraling in combinatie met het hedendaags comfort! De woning beschikt over een ruime living van circa 28 m2, een gezellige leefkeuken met moderne inrichting, 4 ruime slaapkamers, modern en verzorgd sanitair en daarnaast een privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin op het oosten met ruime berging en parkeergelegenheid op afgesloten terrein.

Gelegen in de karakteristieke (nieuwbouwwijk) "de Barrier." In deze kindvriendelijke omgeving zijn alle voorzieningen zoals scholen en een grote speeltuin op korte afstand van de woning aanwezig. Overige voorzieningen zoals Winkelcentrum Woensel, het Catharina ziekenhuis, de internationale school, het stadscentrum en de uitvalswegen A2 en A58 zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. In de rustige straat is voldoende parkeergelegenheid.

Kortom, een combinatie van rust, ruimte en comfort!

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een goede indruk ter plaatse.

Indeling:
Begane grond:
- Voortuin met sierbestrating en borders met afwisselende beplanting.
- Entree met verlichting naar hal met tegelvloer en vloerverwarming die doorloopt in de living.
- De hal is verder voorzien van meterkast, trapopgang, praktische trapkast en geheel betegeld, modern toilet voorzien van vrij hangend closet en fontein.
- Ruime en lichte L-vormige living van circa 28 m2 voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en extra loopdeur.
- Open leefkeuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur.
- De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigvoorziening, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en veel kastruimte met diverse lades.
- De keuken beschikt verder over een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad.

Tuin:
- Fraai aangelegd met sierbestrating, terras overkapping, waterkraan, ruime berging met elektra en een achterom.
- Gelegen op het oosten.

Parkeerplaats:
- Parkeergelegenheid op afgesloten binnenterrein.

Eerste verdieping:
- Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
- De overloop is voorzien van moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers.
- 3 Ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 m2, 14 m2 en 10 m2.
- Moderne badkamer met douche en ligbad, beide voorzien van thermostatische kraan, design radiator, vrij hangend closet en wastafel in meubel met spiegel en verlichting.

Tweede verdieping:
- Bestaande uit een overloop en een ruime 4e slaapkamer.
- De overloop en de slaapkamer beschikken over een moderne laminaatvloer.
- Netjes afgewerkte overloop met liggend Velux dakraam, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelling cv-installatie, unit mechanische ventilatie en bergruimte onder de kapschuinte.
- Ruime 4e slaapkamer van circa 18 m2 met 2 grote Velux liggende dakramen en bergruimte onder de kapschuinte.
- Alle liggende dakramen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen.

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 2006.
- Woonoppervlakte circa 130 m2, inhoud circa 464 m3 en perceelgrootte 163 m2.
- Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien over HR++ glas.
- Glasvezel aansluiting.
- Energielabel A.
- Meterkast bestaat uit 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Warm water en verwarming middels Vaillant HR combiketel uit 2006.
- Wanden voorzien van spachtelputz afwerking.

Kortom, een prachtig afgewerkte en ruime woning op een aantrekkelijke woonlocatie!

Voor een goede indruk, nodigen wij u graag uit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006, eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSEL H 2049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.