• Verkocht

Bunderkensven 54 5646 HD Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2020
Verkoopdatum
25 januari 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Royaal vrijstaand geschakeld herenhuis (inhoud ca. 770m³) met grote living (ca. 75m² inclusief keuken), erker aan de voorzijde met subliem zicht op beschermd natuurgebied "Gijzenrooi", speelse serre met schuifpui, vijf ruime slaapkamers, inpandig bereikbare garage en uitstekende ligging in Eindhoven Zuid (Gijzenrooi) op slechts 10 autominuten van het stadscentrum van Eindhoven. Dit goed afgewerkte herenhuis is zeer goed onderhouden en in de loop der jaren gerenoveerd, gemoderniseerd en op de tweede verdieping door middel van een grote dakkapel uitgebouwd. Laat u tijdens een vrijblijvende bezichtiging verrassen door de ruime maatvoering en ervaar zelf het prachtige vergezicht over de groene woonomgeving.

Vraagprijs: € 639.000,-- k.k.
Woonoppervlakte: Ca. 210m²
Inhoud: Ca. 770m³
Aanvaarding: In overleg
Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

INDELING VAN DE WONING
Fraai aangelegde voortuin, oprit met parkeermogelijkheid, overdekte en verlichte entree, buitenkraantje, garage voorzien van een kanteldeur met loopdeur. In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid, vanuit de woning kijk je vrij uit op beschermd natuurgebied "Gijzenrooi". De gehele parterre is voorzien van sierpleister wandafwerking, stucwerk plafonds en sierdeuren. De woning is tevens voorzien van vernieuwde beveiligingsvoorzieningen waaronder veiligheidssloten en een alarmsysteem.

BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Ontvangsthal met lichte tegelvloer, meterkast (9x groepen, aardlekschakeling en glasvezelaansluiting), spiltrap met massief houten treden, geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset van het merk Villeroy en Bosch, inbouwverlichting, fonteintje en mechanische afzuiging, toegangsdeur naar de living.

WOONKAMER
Ruime en speelse living (ca 65m²) met zowel een zitgedeelte als separaat eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning tref je het zitgedeelte met fraaie (gas)haardpartij, een erker bestaande uit grote raampartijen van vloer tot aan plafond, vanuit de woonkamer heb je zicht op de brede straat met prachtig zicht op de groenrijke omgeving. In het midden van de woonkamer is de eethoek met glazen serre gesitueerd. De serre is voorzien van een elektrisch zonnescreen en een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Naast het eet- en zitgedeelte is er voldoende ruimte voor het creëren van een tweede zithoek en een speel- en/of hobbyruimte. De gehele vloer is afgewerkt middels een massief eikenhouten plankenvloer.

(BIJ-)KEUKEN
Bereikbaar vanuit de eethoek tref je de halfopen en in 2016 gemoderniseerde woonkeuken (in hoekopstelling) met composiet keukenblad, verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en audiosysteem, luxe wand- en vloerbetegeling en ATAG inbouwapparatuur te weten een inbouwkoelkast, 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, separate oven, extra brede afzuigkap, vaatwasser en 1,5 RVS spoelbak met eenhendel mengkraan. Vanuit de keuken heb je uitstekend zicht op de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin, toegangsdeur naar de inpandige garage, en opstelplaats voor onder andere een wasmachine, droger en eventuele tweede koelkast of vriezer.

GARAGE
Ruime garage voorzien van kanteldeur met loopdeur, elektra en opbergruimte. De mogelijkheid bestaat om een gedeelte van de garage/bijkeuken bij de woning te betrekken.
TUIN
Fraai aangelegde en verzorgde tuin op het zonnige westen bestaande uit borders met beplanting, een gazon, meerdere (zonne-)terrassen, buitenkraantje, elektravoorzieningen en buitenverlichting. Het perceel is geheel omsloten en biedt in de zomer volop privacy.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop heb je toegang tot een viertal ruime slaapvertrekken, een separate geheel betegelde toiletruimte met Villeroy en Boch duoslosetpot, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met sierpleister, de vloer middels een nette laminaatvloer en alle raampartijen zijn voorzien van horren.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1: "Master" slaapkamer (ca. 20m²) aan de voorzijde van de woning met luxe walk-in kast met doorloop naar de badkamer en balkon voorzien van dubbele openslaande deuren;
Slaapkamer 2: Tweede ruime slaapkamer (ca. 12m²) op dit moment in gebruik als werkkamer;
Slaapkamer 3: Ruime derde slaapkamer (ca. 12m²) met dakraam;
Slaapkamer 4: Multifunctionele vierde slaapkamer zeer ruim van opzet (ca. 29m²) op dit moment in gebruik als speelkamer/hobbyruimte, tevens voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 5: Gesitueerd op de tweede verdieping.
BADKAMER
Royale volledig betegelde badkamer met verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en audiosysteem, ruim ligbad, separate douchehoek met glazen douchewand, designradiator, dubbele wastafel met spiegels en mechanische afzuiging. De badkamer is zowel bereikbaar vanuit de "master" slaapkamer alsmede de overloop.

TWEEDE VERDIEPING
In 2009 is de gehele tweede verdieping verbouwd en ingedeeld in een voorzolder en een vijfde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de technische installatie bestaande uit een mechanische ventilatie-unit en de ATAG HR Combiketel (type CW5 uit bouwjaar 2017), daarnaast is er opbergruimte onder de kapschuinte voorzien. Door de plaatsing van een grote dakkapel (nagenoeg over de volledige breedte) is een volwaardige vijfde slaapkamer met eigen wasvoorziening ontstaan. Tevens is er voorzien in opbergruimte bestaande uit een inbouwkast en tweede (ruime) bergruimte onder de kapschuinte. De dakkapel is afgewerkt met een kunststof kozijn, elektrisch zonnescreen en trespa bekleding waardoor deze geheel onderhoudsarm is. Tevens is er een dakraam ten behoeve van extra daglichttoetreding. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van gladpleisterwerk, op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

LIGGING EN LOCATIE
Dit vrijstaand geschakelde herenhuis is gelegen aan de zuidzijde van Eindhoven in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk "Gijzenrooi". Deze woning heeft als unieke eigenschap dat er vrij zich is op beschermd natuurgebied "Gijzenrooi". Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de "Stratumse Heide" en de "Gijzenrooise Zegge". In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkelcentrum ‘Boulevard Zuid’ met diverse winkels, supermarkten, gezondheidscentra en scholen. Er is een bushalte om de hoek en uitvalswegen zijn snel bereikbaar met perfecte aansluiting op het snelwegennet.

BIJZONDERHEDEN
- Betreft een vrijstaand geschakeld herenhuis (ca 760m³) met inpandige garage en subliem uitzicht op beschermd natuurgebied "Gijzenrooi";
- Royale speelse living (ca. 75m2 incl. keuken) met fraaie gashaardpartij, erkerraam en serre;
- Voorzien van een vijftal multifunctionele ruime slaapkamers;
- Goed onderhouden, volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en middels een grote dakkapel uitgebouwd;
- Nagenoeg geheel instapklaar;
- Tuin gelegen op het zonnige westen;
- Laat u tijdens een vrijblijvende bezichtiging verrassen door de ruimtelijke opzet van deze woning en de schitterende groene ligging;
- Uw contactpersoon: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM F 3574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gijzenrooi

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gijzenrooi

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.