Guldenstraat 16 5611 RZ Eindhoven

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2020
Verkoopdatum
1 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Perfect afgewerkte en jong gebouwde (bouwjaar 2014) tussenwoning. De woning is gelegen op loopafstand van het levendige stadscentrum, belangrijke uitvalswegen en het station van Eindhoven. Door het jonge bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd en gebouwd conform de moderne bouweisen. Er is een eigen parkeerplek in de directe omgeving op een afgesloten binnenterrein. De woning beschikt verder over een leuke woonkamer, keurige keuken, drie slaapkamers op de 1e verdieping, fraaie badkamer, grote zolder met dakkapel en een fijne tuin (zuidwest ligging). Het keurige afwerkingsniveau in combinatie met de perfecte ligging zorgen ervoor dat deze woning een bezichtiging meer dan waard is.

Begane grond:
Vanuit de entreehal toegang tot de trapopgang, woonkamer, meterkast en de toiletruimte.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje.
Sfeervol woongedeelte met een fraaie natuurlijke lichtinval door de dubbele tuindeuren en het grote raam. De houten vloer (met vloerverwarming!) zorgt voor een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer toegang tot een praktische
bergkast.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, oven, spoelbak en meer dan voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de keuken loopt er een afvoer naar buiten.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafel.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bijna 14 m2 groot. De kamer beschikt over nette laminaatvloer en strakke wandafwerking.
Tevens aan de achterzijde nog een kleinere kamer. De kamer is perfect geschikt als kinder- werk of kastenkamer. Deze kamer beschikt over dezelfde laminaatvloer als de hoofdslaapkamer.
Aan de voorzijde dan nog een 3e slaapkamer. Uiteraard ook perfect geschikt als kinderkamer. Ook deze kamer beschikt over dezelfde laminaatvloer als de rest van de 1e verdieping.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Door het plaatsen van een grote dakkapel is veel extra ruimte ontstaan. De ruimte is perfect als 4e slaapkamer te gebruiken en is voorzien van een laminaatvloer.
Ook aanwezig op de zolder de cv-ketel en het ventilatiesysteem. Tevens is er nog praktische bergruimte gemaakt achter de knieschotten.

Tuin:
Fijne en onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin (zuid-west). De tuin is voorzien van een achterom, berging met elektra, en een buitenkraantje met schrobputje.
Op korte afstand is een eigen parkeerplek gelegen op een afgesloten binnenterrein.

Algemeen:
* Woonoppervlakte bedraagt 110 m2 en de inhoud van de woning bedraagt 392 m3.
* De woning is centraal gelegen in wijkvernieuwingsplan Irishof met alle mogelijke voorzieningen, uitvalswegen, scholen en treinstation binnen handbereik. Op steenworp van het stadscentrum, de gezellige cafés en restaurants. Het Daf museum en het voormalige NRE terrein met horecagelegenheden liggen om de hoek.
* De woning is voorzien van mechanische ventilatie en rookmelders op netspanning.
* Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad pleisterwerk.
* Alle ramen zijn voorzien van hardhouten draai/kiep kozijnen met HR ++ beglazing.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 6883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Irisbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Irisbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.