Christinastraat 183 5615 RK Eindhoven

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Eindhoven ligt deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning met zonnige achtertuin. De woning heeft een lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een achtertuin met berging. De woning is gelegen nabij diverse scholen en supermarkten. Tevens zijn er diverse snelwegen waaronder de A2 en A67 gemakkelijk te bereiken. Alle facetten binnen handbereik: rust, privacy, groen en het bruisende centrum!

Indeling begane grond:
Via de entree kom je in de sfeervolle hal met een houten vloer en is afgewerkt met houten lambrisering gecombineerd met stucwerk wanden en tevens een stucwerk plafond. De hal is voorzien van een garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een balkenplafond. In de woonkamer is een schouw en een nis aanwezig welke zorgen voor een authentieke uitstraling.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een keukeninrichting in wandopstelling. Deze keukeninrichting is uitgerust met een composieten aanrechtblad, een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een combioven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast met veel opbergruimte.
In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een tapijtvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolderverdieping.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houtenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een zwevend toilet, een wastafel en een designradiator.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap is de zeer royale zolder bereikbaar.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin gelegen op het zuidoosten is fraai aangelegd met sierbestrating, een terrasgedeelte en diverse bloembordes. Er is een berging met elektra aanwezig en de tuin in bereikbaar middels een achterom.

Algemeen:
- De meterkast heeft 7 groepen en is beveiligd middels 1 aardlekschakelaars;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van dak- gevel- en vloerisolatie;
- Het schilderwerk van de buitendeuren is vernieuwd in 2020;
- Het binnenschilderwerk is vernieuwd in 2019;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2015;
- HR-combiketel Vaillant 2014;
- Energielabel B;

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (14,4 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Christinastraat 183
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Debbie Mels en collega’s zijn zeer professioneel en enorm betrokken. Een echt top team en een aanrader om deze dames in te schakelen voor de verkoop van je huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Spoorbaan

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Spoorbaan

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.