• Verkocht

St Gertrudislaan 3 5643 PC Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In de populaire Sintenbuurt gelegen brede karakteristieke witte tussenwoning met een lichte woonkamer met tuindeuren, aparte keuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en diepe achtertuin met een berging en achterom. Nabij winkels, een basisschool, park, uitvalswegen en nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.

BEGANE GROND:
Ruime entree/hal met de meterkast, ruimte voor de garderobe, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, een handige trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken.

Deels betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

Via de hal komt u in de sfeervolle woonkamer. In de woonkamer is een fraaie houten vloer gelegd. Aan de voorzijde van de woonkamer is het grote raam voorzien van mooie Jasno jaloezieën en mooie gordijnen. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren aan de achterzijde die toegang geven tot de tuin. Zo kunt u op een mooie dag ook echt uw tuin bij de leefruimte betrekken. Aan de achterkant van de woonkamer hangen tevens de dezelfde gordijnen als aan de voorzijde.

Separate keuken met een modern keukenmeubel aan beide zijde waardoor er veel berg- en werkruimte is. Via een leuke opening is er een gezellige verbinding met de woonkamer.
De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en spoelbak. De deur in de keuken geeft toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. Geheel gerenoveerd in 2019.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een inbouwkast en op maat gemaakte gordijnen.

Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning. Het is een ruime kamer waar makkelijk een tweepersoonsbed en nog een kast in past. Deze kamer beschikt tevens over een een ruime inloopkast.

Aan de voorzijde van de woning is een derde slaapkamer te vinden. Deze kamer is eveneens een ruime slaapkamer. Hier hangt een op maat gemaakt rolgordijn met mooie overgordijnen.

De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en gestukadoord en voorzien van een ruim ligbad met thermosstaatkraan, design radiator, modern hangend closet, brede wastafel met twee ruime lades, erboven hangt een grote spiegel met verlichting. Fijne inloopdouche met thermosstaatkraan. De badkamer is geplaatst in september 2019.

De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer (dezelfde als in de woonkamer).

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken open bergzolder met de cv-installatie (Nefit Proline 2015). De mogelijkheid bestaat door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel om hier een volwaardige 4e slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren.

BUITEN:
Ruime 13,5 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verder aangelegd met borders met beplanting, bestrating, een stenen berging en achterom.

ALGEMEEN:
- Brede en lichte woning, gemoderniseerd in 2014/2015;
- Fraaie karakteristieke gevel;
- Heerlijk lichte woonkamer met tuindeuren;
- 3 slaapkamers;
- Geheel renoveerde badkamer september 2019
- De mogelijkheid bestaat om op de 2de verdieping een volwaardige 4de slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren;
- Diepe achtertuin met berging en achterom;
- Woning is deels voorzien van isolerende beglazing
- Voorraam is een aluminium kozijn met HR++ beglazing
- Juni 2019 nieuwe voordeur met 3 pinsslot en HR++ melkbeglazing

LIGGING:
St Gertrudislaan 3 is gelegen in de populaire Sintenbuurt, stadsdeel Stratum. Een fijne buurt op nog geen 5 minuten lopen van de winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Heezerweg en Leenderweg, een gezondheidscentrum, een apotheek, een basisschool (BS De Klimboom), het Sint Bonifaciuspark, kinderopvang en een bushalte. Het centrum van Eindhoven en het treinstation zijn nog geen 10 minuten fietsen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Ring & Leenderweg) bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.752
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 397.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Achtertuin
95 m² (13,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pennings Makelaars B.V.

Bel 040-2112731

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sintenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sintenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.