• Verkocht

Boerhaavelaan 56 5644 BE Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 469.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Riante hoekwoning gelegen in de populaire Boerhaavelaan, wijk ‘Eikenburg’. De woning beschikt over 6 slaapkamers, een eetkamer aan de achterzijde en een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Garage nabij de woning eventueel separaat ter overname.

Ligging:
Boerhaavelaan 56 is gelegen in de wijk Eikenburg, stadsdeel Stratum. Op loopafstand van een basisschool (BS Floralaan), school voor middelbaar onderwijs (St Joris College) en diverse sportfaciliteiten (zwembad De Tongelreep, Indoor Sportcentrum, IJssportcentrum Eindhoven etc.). Tevens is de woning gelegen nabij landgoed Eikenburg waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen en joggen. Op korte fietsafstand vindt u eveneens de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Roostenlaan, de Hightech Campus, de Genneper Parken en natuurgebied De Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven is slechts 15 minuten fietsen. Diverse buslijnen in de buurt brengen u in circa dezelfde tijd naar het centrum,. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en De Ring) bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

INDELING

Voortuin:
Voortuin met volwassen planten en struiken, met een betegeld pad naar de overdekte voordeur.

Entree:
Entree met een lichte tegelvloer. Via de gang gaat u naar het toilet, de kelder waarin de meterkast is gevestigd en ideale plek voor provisie, de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer:
Riante woonkamer met een prachtige parketvloer, in goede staat van onderhoud! Aan de voorzijde van het huis is het zitgedeelte en aan de achterzijde is een ruim opgezet eetgedeelte. Bij de zithoek is een open haard gevestigd (momenteel niet in gebruik) en een erker met meerdere raampartijen.

Keuken:
Aan de achterzijde, direct grenzend aan het eetgedeelte, is de keuken gesitueerd. De keukenopstelling is in een rechte opstelling met volop werkruimte, onder- en bovenkasten, 2 spoelbakken en een geiser (huur). Ter hoogte van het eetgedeelte zijn er 2 lichtkoepels die zorgen voor volop daglichtinval.

Achtertuin:
Diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Het is een ‘groene’ achtertuin voorzien van gazon en meerdere groenborders met vaste planten, bomen en struiken. Aan de achterzijde van het perceel ligt een stenen berging. Aan de linkerzijde van het perceel kunt u het naastgelegen gangpad bereiken om naar de straatzijde te gaan.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via vaste trapopgang de 2e verdieping. Tevens heeft u hier nog een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer, circa 13m2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met raampartij, laminaatvloer en 2 inbouwkasten. U heeft vanuit deze slaapkamer direct toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer van circa 13m2. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is belegd met een laminaatvloer, heeft ook 2 inbouwkasten en een raam.

Slaapkamer 3:
Kleinste kamer, circa 4m2, ook gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
Nagenoeg geheel betegelde badkamer voorzien van bad-/douchecombinatie en een wastafel. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
Via vaste trap te bereiken volwaardige 2e verdieping met 3 slaapkamers en op de overloop is een bergkast waarin de opstelling van de cv ketel (type Remeha Calenta, bouwjaar 2019) is gevestigd. Tevens is hier een luik naar een kleine bergzolder.

Slaapkamer 4:
Grote slaapkamer van circa 12m2 met een groot raam, waarvan 2 ramen open kunnen.

Slaapkamer 5:
Riante slaapkamer van circa 13m2 met een grote dakkapel en een inbouwkast. In een zijgevel van de dakkapel bevindt zich een raam hierdoor heeft u een mooi uitzicht.

Slaapkamer 6:
Slaapkamer van circa 7m2. Deze kamer is belegd met vloerbedekking en beschikt over een raam en een lichtkoepel.

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een ruim woonhuis op aantrekkelijk locatie in de woonomgeving ‘Eikenburg’!
- 6 slaapkamers
- Achtertuin met berging op het zuidwesten.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.283
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 2303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eikenburg

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eikenburg

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.