Pauwlaan 13 5613 CG Eindhoven

  • Verkocht
€ 815.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Stijlvolle, goed onderhouden "Koppelvilla", prominent gelegen aan de kindvriendelijke Pauwlaan midden in het gewilde "Villapark" op loopafstand van het centrum en alle gewenste voorzieningen

Deze vooroorlogse woonomgeving is een beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door een ruime opzet, schitterende groene lanen en karakteristieke huizen en villa's.

Een heerlijk familiehuis met voortuin en entree gelegen aan het brede deel van de Pauwlaan en een zij tuin gelegen aan de Gaailaan.

GLOBALE INDELING:

BEGANE GROND:
Klassieke voordeur, bestaande uit 2 delen.
Vestibule met originele wand- en vloerbetegeling en toegang tot de manshoge wijn/provisiekelder met o.a. de uitgebreide (vernieuwde) elektrische installatie, koekoek, toegang tot kruipruimte en diverse opberg schappen.
Tochtdeur naar centrale hal met trapopgang naar eerste etage.
Keurig betegeld toilet met fonteintje.
L-vormige zonnige woonkamer met erker en studeerhoek voorzien van parketvloer, een tweetal open haarden, openslaande tuindeuren, hoekraam en ingebouwde vitrinekast.
Gezellige moderne keuken met originele terrazzovloer en luxe keukeninrichting en opbergruimte, pannenlades, 6-pits gasfornuis met grote elektrische oven, ingebouwde afzuigkap, combi-stoom oven, magnetron, vaatwasser, cooker en een originele stijlvolle vitrinekast.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de betegelde eetkamer/tuinkamer, toegang naar voortuin en toegang tot achtertuin, diverse inbouwkasten.
Gezellige onderhoudsvriendelijke patiotuin.

EERSTE VERDIEPING:
Bordestrap naar overloop.
Betegelde ruime wasruimte met witgoed aansluitingen en een tweede toilet.
Achterzijde:
Betegelde badkamer met separate douche, ligbad en 2 vaste wastafels.
Ouderslaapkamer met 4-deurskast en 2 ingebouwde kasten
Voorzijde:
Slaapkamer 2 met "erker" en ingebouwde kast.
Slaapkamer 3 met balkon, vaste wastafel en 2 ingebouwde kasten.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken overloop.
Voorzijde:
Slaapkamer 4 met dakkapel, vaste wastafel en ingebouwde kast.
Achterzijde:
Slaapkamer 5 met dakkapel, vaste wastafel en kast en deur naar walk-inkamer met berging, betegelde badkamer met toilet en douchegelegenheid.
Tevens middels luik toegang naar 3e verdieping.

DERDE VERDIEPING:
Berging/zolder

BUITEN:
Brede voor- en zij tuin.
Achtertuin is in patiovorm en onderhoudsvrij.
Hier bevindt zich ook de berging.
Op korte afstand bevindt zich nog aan de Gaailaan een garagebox, die separaat aangeboden wordt voor
€ 35.000,-- k.k.

ALGEMEEN:
* Betreft sfeervol, zeer ruim herenhuis gelegen aan de brede Pauwlaan, bouwjaar ca. 1928/1930.
* Volop oude, oorspronkelijke stijlelementen
* Nabij alle gewenste voorzieningen zoals: winkels, lagere en middelbare school, centrum, station op loopafstand,
Karpendonkse Plas, TU/e en in- en uitvalswegen,
* Aan het einde van de Pauwlaan bevindt zich een fraai aangelegd parkje (Mignotveld) met veel groen
en speelgelegenheid.
* Villapark heeft de status beschermd stadsgezicht.
* Garagebox: gemeente Tongelre, sectie F, nummer 1866, groot 18 m2.

RECENTE MODERNISERINGEN
* 2015: nieuwe CV HR combiketel, Remeha Calenta
* 2016: maatwerk keuken en vernieuwing apparatuur
* 2016/17 binnen/buitenschilderwerk; traplopers en overloop stoffering.
* 2019: groot onderhoud voor-,zij- en achtertuin.
* 2020: plaatsing nieuwe erfafscheiding/schutting.

Verkoper verlangt van koper een waarborgsom, dan wel bankgarantie van 10% van de koper als zekerheid voor
het nakomen van zijn verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 815.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.881
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE F 1599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Engelen De Wilde

Bel 040-2223777

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Villapark

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Villapark

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.