Gestelsestraat 93 5615 LC Eindhoven

  • Verkocht
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op absolute toplocatie, aan de rand van de gewilde "Schrijversbuurt" is dit bijzondere vooroorlogse, uitgebouwde herenhuis gelegen op korte afstand van het centrum, met een grote achtertuin op het zuidoosten, scholen en uitvalswegen nabij en de mogelijkheid tot het bijkopen van een losse garagebox.

De afgelopen jaren is de woning in gebruik geweest als tandartspraktijk, de begane grond is derhalve nog ingedeeld met meerdere behandelkamers (wel reeds leeg opgeleverd) en men dient rekening te houden met bijkomende kosten voor deels onderhoud en natuurlijk modernisering. Door de uitbouw en de grote hoeveelheid leefruimte op de begane grond bestaat de mogelijkheid om naast een sfeervolle living, een aparte speel-/werkkamer en praktische bijkeuken een royale woonkeuken te realiseren. Door de grote raampartijen geniet de woning tevens veel lichtinval.

Op de 1e verdieping zijn momenteel 2 slaapkamers gelegen, een aparte woonkeuken met eenvoudig keukenblok en natuurlijk een badkamer. Middels een kleine herindeling ontstaat de mogelijkheid voor 3 ruime slaapkamers en een extra grote badkamer, helemaal naar eigen wens in te vullen. Het reeds aanwezige grote dakterras is al voorzien van betegeling en gelegen op het zuidoosten.

De 2e verdieping beschikt over nog 3 extra slaapkamers en een aparte berging/cv-ruimte. Deze grote etage kan tot een geweldige verdieping worden omgetoverd met meerdere slaapkamers en eventueel een 2e badkamer.

Aan de voorzijde van de woning is een afgescheiden tuin gelegen met een mooie afstand tot de Gestelsestraat. De ruime achtertuin dient nog geheel naar eigen wens te worden ingericht maar biedt wel volop privacy en is op het zuidoosten gelegen.

Voor de koper van de woning bestaat de mogelijkheid om op het achtergelegen garagepleintje een losse garagebox bij te kopen. De vraagprijs van deze garage is € 35.000,- k.k..

Bijzonderheden:
- Bijzonder en opvallend royaal vooroorlogs herenhuis met de mogelijkheid tot 6 slaapkamers;
- Gelegen aan de rand van de Schrijversbuurt op korte afstand van het stadscentrum en alle denkbare voorzieningen;
- Extra leefruimte op de begane grond door de grote uitbouw;
- Volop privacy biedende tuin op het zuidoosten plus een ruim dakterras op de 1e verdieping;
- Als koper dient u rekening te houden met deels onderhoudswerkzaamheden en natuurlijk kosten voor modernisering, echter dit huis biedt u dan wel de mogelijkheid om uw woondromen werkelijkheid te laten worden;
- Kom kijken en overtuig u van de mogelijkheden;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.834
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 4363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (12,5 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huis-o-Theek Makelaars

Bel 040 2130213

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schrijversbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schrijversbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.