Humperdincklaan 19 5654 PA Eindhoven

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
12 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden woning ligt op een gunstige locatie, nabij winkelcentrum ‘Franz Leharplein’ en natuur- en recreatiegebied ‘De Genneper Parken’. De woning is uitgebouwd over de volledige breedte, is voorzien van een moderne badkamer, heeft 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Ligging:
Fraai en rustig gelegen in ‘Oud Gestel’, nabij het mooie natuur-, wandel- en recreatiegebied ‘De Genneper Parken’, verschillende speeltuintjes, het ‘Franz Leharplein’ en Kastelenplein met haar winkelvoorzieningen (o.a. supermarkten, Etos, Kruidvat en HEMA), op 5 minuten fietsafstand van het Stadscentrum, gunstig ten opzichte van uitvalswegen, ASML / High Tech Campus en net buiten de ring van Eindhoven.

INDELING

Voortuin:
Keurige voortuin met bestrating en aan de voorzijde volwassen struiken die onder andere zorgen voor privacy en een mooi aanzicht.

Hal:
De hal is belegd met een lichte tegelvloer. In de hal treft u een garderobe-nis, een verdiepte provisieruimte waarin de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de pomp voor vloerverwarming (momenteel niet in gebruik in verband met houten vloer) en het toilet. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer en de 1e verdieping.

Woonkamer:
Sfeervolle, ruime woonkamer die aan de achterzijde volledig is uitgebouwd. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gerealiseerd. Via het grote raam heeft u een vrij uitzicht op de straatzijde. Het woongedeelte is belegd met een fraaie houten vloer, die in 2018 volledig is geschuurd en geolied.
Aan de achterzijde, ter hoogte van de keuken, is het eetgedeelte. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in de uitbouw.

Keuken:
Open keuken in hoekopstelling gesitueerd. Er is volop kastruimte door middel van de onder-/ bovenkasten en diverse lades. De keuken biedt de navolgende (inbouw)apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser.

Achtertuin:
Zonnige tuin gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een groot terras aan de achtergevel inclusief een zonnescherm (handmatig bedienbaar), gazon, buitenkraantje + afvoer en een grote groenborder met diverse planten / struiken. De schutting aan de rechterzijde is in 2015 geheel vernieuwd. Aan de achterzijde van het perceel heeft u toegang tot de berging (over volle breedte en voorzien van elektra, dak vernieuwd in 2015). Ook kunt u via de berging naar het achtergelegen gangpad.

Eerste verdieping:

Overloop:
Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Royale ouderslaapkamer, ca. 14m2, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een groot raam met draai-/ kiepmechanisme en rol-hor.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer, ca. 6m2, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een PVC vloer en een raampartij met draai-/ kiepmechanisme en rol-hor.

Slaapkamer 3:
Derde slaapkamer op deze verdieping. De kamer is ca. 13m2 en ligt aan de voorzijde van het huis. De vloer is belegd met laminaat en ook hier heeft u een groot raam met draai-/kiepmechanisme en een rol-hor.

Badkamer:
De badkamer is in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel inclusief bad-meubel en spiegelkast, een toilet en een riante inloopdouche met thermostaatkraan. Deze ruimte wordt compleet gemaakt door inbouwspots, raam voor ventilatie maar ook is er mechanische ventilatie, een wandradiator en het comfort van vloerverwarming (elektrisch).

Tweede verdieping:

Voorzolder:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een voorzolder en de 4e slaapkamer. Op de voorzolder is de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel (type Nefit HR, bouwjaar 2006) Via een dakvenster is er lichtinval en onder de dakschuinte is een grote berging.

Slaapkamer 4:
Royale 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en volop opbergruimte aan beide zijden van de kamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij diverse winkels en supermarkten, natuur-, wandel- en recreatiegebied ‘De Genneper Parken, dichtbij het Stadscentrum en zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de binnenring.
- Aanbouw van de woning is in 2001 gerealiseerd.
- Vloerverwarming aanwezig over de gehele begane grond, op dit moment niet in gebruik in verband met de houten vloer.
- Badkamer geheel vernieuwd in 2016.
- Schutting rechterzijde van het perceel vervangen in 2015.
- Dak van de berging vernieuwd in 2015, vezel beton.
- Nagenoeg gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van het dakkapel op 2e verdieping.
- Geen directe overburen en daarmee vrij uitzicht.
- Ruimvoldoende parkeermogelijkheden in de gehele straat.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 1950
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blaarthem

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blaarthem

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.