Aalsterweg 213 5644 RB Eindhoven

  • Verkocht
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2020
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op prachtige woonlocatie in stadsdeel ‘Stratum’ ligt deze charmante 2-kapper. Een instap-klaar jaren ’30 herenhuis met 4 slaapkamers, riante woonkeuken en een heerlijke stadstuin op het zuidoosten gesitueerd.

Ligging:
Gelegen aan doorgaande weg in ‘Stratum’, op loopafstand van het Sint Gerardusplein, de Genneper Parken, winkels, scholen en nabij sportaccommodaties, uitvalswegen en Stadscentrum.

Begane grond:

Voortuin:
Via een brede toegang is de royale inrit te bereiken. U heeft hier voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De keurig verzorgde voortuin zorgt voor een fraai ontvangst.

Hal / entree:
Royale ontvangstruimte die u leidt naar diverse vertrekken in de woning. Als u de trap opgaat naar de eerste verdieping heeft u een mooi en authentiek glas-in-lood raam, welke zorgt voor de perfecte toevoeging en uitstraling van het huis.

Woonkamer:
Riante living met veel sfeer! De fijne entourage ontstaat door de houtenvloer waaronder het comfort van vloerverwarming, de gashaard, de originele raampartijen met glas-in-lood en de inbouw-nisjes. In combinatie met de strak gestukadoorde muren en plafond, stalen deuren en moderne inbouwspots, zorgt dit voor de moderne look met veel karakter.

Keuken:
Luxe, woonkeuken aan de achterzijde van het huis. De keuken biedt plaats aan een grote eettafel voor het hele gezin en beschikt over een luxe keukeninrichting met volledige inbouwapparatuur. Hierbij moet u denken aan: stoomoven, combi oven / magnetron, vaatwasser, Quooker, gaskookplaat, 2 koelkasten en 2 vriezers. Tevens is er ruimvoldoende opbergruimte door middel van kasten en lades. Ook een ideale plek om gezellig met vrienden te borrelen en te eten met alles binnen handbereik, zodat u niks hoeft te missen van de gezelligheid.

Door middel van de grote glazen pui met openslaande deuren haalt u de achtertuin ‘naar binnen’ en geniet u van veel daglicht.

Ter hoogte van de eettafel heeft u een prachtig zicht op de spantconstructie van het dak en kijkt u door de speciale voorgevel / pui richting de oprit.

Tussen de woonkamer en de keuken is er een verkeersruimte die eveneens leidt naar de oprit.

Achtertuin:
Fijne stadstuin met volop privacy en rust, gesitueerd op het (zuid)oosten. De tuin heeft een strakke indeling met een groot terras omheind met veel groen. Op diverse plekken is een terras gecreëerd waardoor u op meerdere momenten van de dag kunt genieten van de zon en de schaduw.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop is belegd met vloerbedekking, welke in zijn geheel doorloopt over de verdieping met uitzondering van de badkamer. Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer:
Riante ouderslaapkamer met geïntegreerde inloopgarderobe. Het slaapgedeelte is circa 17m2 en is voorzien van een groot raam aan de achterzijde.
De inloopgarderobe heeft opmaat gemaakte kasten met volledige inrichting.
De gehele kamer is voorzien van inbouwspots en gestukadoorde muren en plafond.

Badkamer:
Moderne badkamer met alle voorzieningen. Hierbij moet u denken aan een grote inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Ook heeft u de luxe van een tv-aansluiting en elektrische vloerverwarming. De gebruikte kleuren en materialen zijn tijdloos en in goede staat van onderhoud.
Tevens kunt u vanuit de badkamer het dakterras bereiken.

Slaapkamer:
Slaapkamer van circa 14m2. De kamer is voorzien van 2 ramen en strak gestukadoorde wanden en plafond.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met 2 slaapkamers en een riante kamer waar onder andere op dit moment de opstelling van de wasapparatuur gevestigd is. Op de overloop is tevens een airconditioning aanwezig.

Slaapkamer:
Slaapkamer van circa 12m2. De kamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een inbouwkast en een wastafel. De wanden en het plafond zijn strak gestukadoord.

Slaapkamer:
Momenteel wordt deze kamer gebruikt als kantoor / werkplek en is circa 6m2. Ook deze kamer heeft een dakkapel, een inbouwkast en straks gestukadoorde wanden en plafond.

- De woning is in 2012 geheel gerenoveerd door Van Rijswijck en onder supervisie van architect Joep Hertroijs.
- Aantrekkelijke woonlocatie, nabij het Sint Gerardusplein, winkels, scholen en uitvalswegen. Zeer goede aansluiting op snelwegennet en goed gesitueerd t.o.v. sportaccommodaties.
- Op loopafstand van de Genneper Parken en op fietsafstand van High Tech Campus.
- De muren die verbonden zijn met de buren beschikken over een extra geluidsisolerende muur. Dit betreft zowel op de begane grond als de 1e verdieping.
- Praktische berging gelegen naast de oprit.
- Via de hal is de manshoge en droge kelder te bereiken, de kelder is circa 8m2.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Een bijzonder aanbod met veel ruimte binnen en buiten en toch nabij het Stadscentrum!
- Schilderwerk dateert van de afgelopen jaren (2018/2019/2020)
- Beglazing betreft monumentenglas.
- Water-installatie en elektrische-installatie geheel vernieuwd in 2012.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
787 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 4476
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gerardusplein

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gerardusplein

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.