• Verkocht

Margrietstraat 49 5643 HG Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Vooroorlogse uitgebouwde starterswoning gelegen in het populaire stadsdeel Stratum. De woning heeft momenteel 3 slaapkamers, maar door kleine aanpassingen zijn er 2 extra slaapkamers te creëren. Daarnaast is de kap geïsoleerd en de houten vloer op de begane grond vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer en voorzien van vloerverwarming.

Begane grond:
Hal met tegelvloer en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met leisteen tegelvloer met vloerverwarming, provisiekast (met vernieuwde elektra-groepenkast) en toegang tot de half-open keuken. De degelijke keuken is voorzien van voldoende opbergruimte, koelkast, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk.
De badkamer is voorzien van lichte tegels, een ligbad, wastafel en toilet. Tevens is hier de witgoedaansluiting en cv-installatie gesitueerd.

1e verdieping:
Overloop naar 2 slaapkamers (voorheen 3). Op de overloop is een wastafel en aansluiting sani-broyeur (waterafvoer).
Zeer ruime hoofdslaapkamer met een afmeting van 4.26x4.30 m is gelegen aan de voorzijde van de woning. voorheen waren dit 2 slaapkamers. de slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van 3.10x2.31 m.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken 2de verdieping. Momenteel is 1 ruimte in gebruik geweest als slaapkamer en de andere ruimte als bergruimte. Deze kunnen eveneens als 2 slaapkamers dienen of als één ruime slaapkamer.

Tuin:
Fijne, bestrate achtertuin met terras, ruime berging met elektra en achterom.

Bijzonderheden:
- de gehele woning is voorzien van rolluiken. Op de benedenverdieping en op de hoofdslaapkamer zijn deze elektrisch bedienbaar;
- houten begane grond vloer is vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming;
- kozijnen vervangen door onderhoudsvrije aluminium kozijnen met thermopane beglazing;
- elektrische bedrading en groepenkast vernieuwd, inclusief uitbreiding groepen;
- momenteel 3 slaapkamers maar eenvoudig uit breiden tot 4 of zelfs 5 slaapkamers. Eén van de slaapkamers zou ook omgebouwd kunnen worden tot badkamer;
- het dak is vervangen (m.u.v. gordingen) voorzien van nieuwe pannen en is tevens geïsoleerd;
- het platte dak ter hoogte van de keuken is in 2014 vervangen;
- gelegen in het populaire stadsdeel Stratum op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Het stadscentrum is eenvoudig per fiets of bus te bereiken;
- gunstige ligging t.o.v. de A2 en A67. De High Tech Campus is eveneens eenvoudig (per fiets in 10 minuten) te bereiken;
- de koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.644
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline HRC22 Excellent (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 4735
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (6 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA vb&t Makelaars

Bel 040-2696949

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruidenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruidenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.