Dahlialaan 34 5644 PL Eindhoven

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Net afgewerkte en jonge (2013) eindwoning met eigen parkeerplaats in gewilde en sfeervolle woonwijk “de nieuwe Bloemenbuurt”. Gelegen nabij alle gewenste voorzieningen. De woning heeft 3 slaapkamers, open en royale zolderverdieping, onderhoudsarme achtertuin met berging en een afgesloten achterom.

Indeling
Begane grond:

Entree:
Lichte hal met een hoog plafond. In de hal zijn de meterkast en het toilet (moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje) aanwezig. U kunt vanuit hier de 1e verdieping en de woonkamer bereiken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer:
Lichte, “doorzon” woonkamer met een lichtgrijze laminaatvloer, welke in de gehele woning ligt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde heeft u het eetgedeelte met een grote kunststof schuifpui met toegang tot de achtertuin. Er is een open verbinding met de keuken.

Keuken:
Moderne keuken in rechte opstelling, met een separaat kastenblok met bovenkast, magnetron en koelkast. Er is een 4-pitsgaskookplaat, een spoelbak, een afzuigkap en een aansluiting voor vaatwasser.

Achtertuin:
Geheel omheinde, onderhoudsarme achtertuin op het noorden. De tuin is betegeld en voorzien van een border. Er is een buitenkraantje en buitenverlichting. Aan de woning is een berging met elektra en water. Via de poort is er toegang tot de afgesloten achterom. Hier is de eigen parkeerplaats te vinden.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping via een vaste trapopgang. De gehele verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van lichte, spuitwerk wanden en plafond en lichtgrijze laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer aan voorzijde gelegen. De kamer is voorzien van dubbele raampartij met draai-/kiepmechanisme.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een groot raam met draai-/kiepmechanisme. Vanuit het raam is er zicht op de achtertuin.

Slaapkamer 3:
Kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen en eveneens voorzien van groot raam met draai-/kiepmechanisme.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling tegels. De badkamer beschikt over een douche in hoekopstelling, toilet, wastafel met spiegel. De badkamer is voorzien van een wandradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:

Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping met open zolderruimte. De gehele verdieping is eveneens voorzien van lichtgrijze laminaatvloer, een draai-/kiepraam. Er is een aparte technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel (Intergas, bouwjaar 2013), het drukvat van de zonnecollectoren en ventilatie.

Bijzonderheden:
- Jonge (2013) keurige hoekwoning in de wijk “de nieuwe Bloemenbuurt” nabij alle gewenste voorzieningen. De woning heeft 3 slaapkamers, royale open zolderverdieping, onderhoudsarme tuin met berging en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
- In rustige woonstraat en in de jonge wijk “de nieuwe Bloemenbuurt nabij alle mogelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen, het gezellige Sint Gerardusplein en sportvoorzieningen. Er is een goede verbinding naar het stadscentrum en uitvalswegen.
- Door het bouwjaar van de woning (2013) optimaal geïsoleerd, voorzien van energielabel A.
- De woning is per direct beschikbaar.
- Aan de achterzijde van de woning is een mandelig terrein van circa 1.023m2. Dit is een gezamenlijk terrein. Servicekosten voor het onderhoud van dit gemeenschappelijk terrein is €126,56 per jaar.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 7398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRATUM D 7902
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gerardusplein

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gerardusplein

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.