• Verkocht

Armagnaclaan 46 5627 BL Eindhoven Achtse Barrier-Spaaihoef

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

In de rustige woonwijk 'Achtse Barrier', tegenover een groot grasveld ligt deze verzorgde tussenwoning met dubbele garage. Sinds 2013 is deze woning steeds op diverse punten verbeterd, waardoor de woning met recht instapklaar te noemen is. De goede slaapkamers, ruime tuin en grote garage maken dit een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BEGANE GROND
Als je aan komt bij de woning zal direct het grasveld met speeltuin aan de overzijde van de straat je opvallen. Dit betekent een vrij uitzicht vanuit de woonkamer en een fijne plek waar de kinderen kunnen spelen met vriendjes.
Via de voortuin kom je bij de woning. In de hal vind je de meterkast, garderobe, trapopgang en de moderne toiletruimte.
De doorzon woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en er ligt een moderne laminaatvloer. De praktische trapkast zorgt voor opbergmogelijkheden voor de provisie.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde en staat daardoor in direct verbinding met de eethoek. De keuken heeft veel kastruimte door de U-opstelling en is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Direct aan de woning staat een luxe terrasoverkapping welke af te sluiten is met glazen panelen. Door de tegelvloer met vloerverwarming is dit een verlenging van de woonkamer en is het hier ook heerlijk zitten.
De tuin is verder aangelegd met bestrating, plantenborder en kunstgras.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, allen afgewerkt met stucwerk wanden, laminaatvloer en elektrische rolluiken.
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Op deze verdieping is een airco aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap is er toegang tot de voorzolder. Op de voorzolder vind je de wasmachine-aansluiting, cv-combiketel en omvormer van de zonnepanelen.
In 2020 is er een dakkapel over de gehele breedte geplaatst, waardoor er een extra ruime zolderkamer is ontstaan. Tevens is er in deze kamer een 2e airco aanwezig.

GARAGE
Achter op het perceel staat een dubbele garage met aan de ene zijde openslaande deuren en aan de andere zijde een elektrische roldeur. Zowel een auto als fietsen zijn eenvoudig binnen te zetten.

BIJZONDERHEDEN
- Verzorgde woning met dubbele garage
- 2013: keuken, badkamer, toilet, spachtelputz wanden en rolluiken
- 2015: overkapping geplaatst, in 2018 zijn de vloer en glazen panelen geplaatst
- 2015: kunststof kozijnen op de eerste verdieping
- 2018: 12 zonnepanelen geplaatst
- 2020: dakkapel en 2 airco's geplaatst
- Gelegen in rustige woonwijk 'Achtse Barrier', op korte afstand van gewenste voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 1829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (14 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.