• Verkocht

Granaat 3 5629 HH Eindhoven Blixembosch-West

Uitgelichte kenmerken

  • 256 m² wonen
  • 424 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze riante villa is een ideale woning voor wie houdt van ruimte. Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk "Blixembosch". De woning heeft op de begane grond veel leefruimte en op de verdiepingen maar liefst 5 ruime slaapkamers. Achter de woning ligt een heerlijke, privacy biedende tuin vrijwel direct aan De Aanschotse Beemden. Kortom, een ideale woning voor wie van ruimte, rust en comfort houdt!
Neem snel contact met ons op om een goede indruk te krijgen van deze ruime woning.

BEGANE GROND
Via de oprit met ruimte voor 2 auto's kom je bij de woning en betreed je de woning via de vestibule met meterkast. Via dubbele deuren kom je in de ruime hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich in de hal een garderobenis. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, urinoir en wastafel.
Als je de woonkamer binnen stapt begrijp je meteen waarom wij deze woning riant noemen. Wat een ruimte!
Aan de voorzijde een ruime zithoek waar je heerlijk tv kunt kijken en in de wintermaanden geeft de open haard extra gezelligheid. De raampartijen over de gehele breedte zorgen voor veel lichtinval.
Aan de achterzijde vind je de eethoek en open keuken. Ook hier raampartijen over de gehele breedte van het huis en openslaande tuindeuren met mooi zicht op de achtertuin.
De luxe open keuken (Poggenpohl, eind 2016) is voorzien van een groot eiland met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een werkblad van Corian met geïntegreerde spoelbak. De lades in het kookeiland zijn voorzien van servo-dirve. In de vaste kastenwand zijn de grote koelkast (Gaggenau), combi-magnetron en oven geplaatst. Vanuit de keuken biedt een schuifdeur toegang tot de bijkeuken met een keukenblok, extra afzuigkap en spoelbak. Vanuit hier is toegang tot de achtertuin en de inpandige garage met stalen kanteldeur, elektra en wateraansluiting.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte met een kastenwand en toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 eveneens ruime slaapkamers gelegen.
De eerste badkamer is bereikbaar vanuit zowel de master bedroom als vanuit de overloop. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
De tweede badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel. In de ochtendspits hoef je elkaar dus niet in de weg te staan.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Achter grote schuifdeuren zijn een aansluiting voor wasmachine/droger. Tevens vind je op de voorzolder de cv-combiketel (2015), de verdeler van de zonnepanelen en de unit mechanische ventilatie.
Op deze verdieping zijn nog eens 2 zeer ruime slaapkamers aanwezig. En door de hoogte tot de nok voelen ze extra ruim aan. Onder de knieschotten is extra bergruimte.

TUIN
De openslaande deuren bij de eethoek en de deur in de bijkeuken bieden toegang tot de achtertuin. Deze is heerlijk groen door de volwassen beplanting en biedt volop privacy. De tuin is aangelegd met een terras en een gazon.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer riante woning van maar liefst 256m2!
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Poggenpohl keuken geplaatst eind 2016
- Buitenzijde in 2018 volledig geschilderd (schildersonderhoud via VvE)
- 25 zonnepanelen (augustus 2020)
- Gelegen in de gewilde woonwijk "Blixembosch"
- Centraal gelegen nabij voorzieningen als scholen, OV, uitvalswegen, winkels en natuurgebied De Aanschotse Beemden.
- Koper is verplicht deel te nemen aan de VvE 'De Witte Maansteen' voor het onderhoud van het schilderwerk aan de buitenzijde (houtwerk en stenen). Bijdrage is momenteel ca. € 54,00 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
256 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
424 m²
Inhoud
930 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 4400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
424 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
181 m² (18,3 meter diep en 12,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.