• Verkocht

Bernard Schoonbeeklaan 7 5626 HJ Eindhoven Kerkdorp Acht

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 458 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RECENTELIJK GEMODERNISEERDE VILLA MET ADEMBENEMEND MOOIE TUIN OP EEN TOPLOCATIE IN ACHT

Op de eerste plaats is de afwerking van deze villa van een zeer hoog niveau. De benedenverdieping is eind 2017/begin 2018 nagenoeg compleet gerestyled/vernieuwd en dat is terug te zien in tot in alle details. Daarnaast heeft de huidige eigenaar ook de 1e verdieping nog niet zo heel erg lang geleden geheel laten moderniseren.

Verder geldt ook voor de buitenkant dat alles tot in de puntjes is verzorgd. Dat kan eigenlijk ook niet anders, want deze fraai vormgegeven woning is in 1992 in eigen beheer gebouwd, waarbij er gebruik is gemaakt van eersteklas bouwmaterialen.

Tot slot is het een genot om in de prachtige tuin rondom dit vrijstaande huis te kunnen genieten van het groen en van de zon. De onder architectuur aangelegde achtertuin is voorzien van zeer fraaie accenten, mooie zichtlijnen en dat alles in perfecte samenhang met elkaar. Het feit dat je hier in de tuin zelf van kunt genieten ligt natuurlijk voor de hand, maar dat je hetzelfde ervaart als je door de grote raampartijen van binnen naar buiten kijkt, maakt het wel extra bijzonder.

INDELING:

De entree is speels en ruim. Vanuit hier is de prachtige living te bereiken waar de prachtige eikenhouten vloer (white wash) en een gezellige gashaard voor een hele aangename sfeer zorgen. Het uitzicht vanuit de woonkamer op de tuin is prachtig en dat geldt ook voor de uiterst fraaie doorkijk naar de ongekend mooie, halfronde erker. De grote ramen lopen hier door tot aan de grond en dit zorgt ervoor dat deze kamer door lijkt te lopen in de tuin.

Aan de achterzijde van het huis ligt de van het woon- en eetgedeelte afgesloten keuken. De keukeninrichting met spoeleiland is buitengewoon praktisch, erg stijlvol en van alle gemakken voorzien. De riante bijkeuken met extra keukenblok vormt de afscheiding tussen de woning en de garage en hier bevindt zich ook het toilet. In de garage kan met gemak een auto worden geplaatst en de op afstand te bedienen sectionaaldeur maakt het parkeren extra makkelijk.

De villa wordt omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin rondom. De mooie houten terrasoverkapping met terrasverwarming en de robuuste houten meubels, het houten tuinhuis, het prachtige prieel met hangstoelen en de robuuste stenen bank zijn een lust voor het oog. Het contrast met het strak vormgegeven gazon, de grindborders met geïntegreerde grote tegels en de volgroeide beplanting is erg mooi. De zichtlijnen zijn uiterst fraai en door de gunstige ligging ten opzichte van de zon (de tuin ligt op het zuiden) is het op ieder plekje in deze tuin 100% genieten.

Zoals al eerder aangegeven is ook de 1e verdieping nog niet zo heel erg lang geleden in een nieuw jasje gestoken. Dit heeft geresulteerd in een meer logische indeling met onder andere 4 volwassen slaapkamers, een kleedkamer met op maat gemaakte kasten en een eigentijdse badkamer met een inloopdouche, een losstaand bad, een dubbele wastafel in meubel en een hangcloset.

Vanuit de kleedkamer biedt een wenteltrap toegang tot de 2e verdieping. De hier gerealiseerde slaapkamer is open en sfeervol. Een tweetal dakramen zorgen hier voor voldoende daglicht. In de aparte stookruimte hangt de cv-ketel en hier is de omvormer ten behoeve van de 19 geïnstalleerde zonnepanelen geplaatst.

LIGGING:

De woning is gelegen in Acht zuid. In dit stukje van Eindhoven zijn voornamelijk villa's gebouwd, maar het gemoedelijke karakter van het voormalige kerkdorp Acht is wel altijd bewaard gebleven. Daarnaast beschikt dit "dorp" over diverse voorzieningen (huisartsenpraktijk, tandarts, kapper, restaurant, snackbar, winkels, basisschool, kinderdagverblijf en sportvelden) en zijn de verbindingen echt uitstekend. Op korte afstand zijn onder andere meerdere middelbare scholen, de internationale school, diverse winkelcentra, grote sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, het Maxima Medisch Centrum, recreatieplas Aquabest, meubelplein Ekkersrijt, centrum van Eindhoven en de dorpskern van Best bereikbaar. De uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden te bereiken.

KORTE SAMENVATTING EN VERDERE BIJZONDERHEDEN:

- Onder fraaie architectuur gebouwde villa op een toplocatie in Acht;
- Gebouwd met kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen (onder andere een mooie witte breuksteen);
- Adembenemend mooie tuin rondom het huis;
- De begane grond is recentelijk nagenoeg geheel gerestyled/verbouwd;
- Mooie ontvangsthal;
- Woon-/eetkamer met een gezellige gashaard, een erker en een schuifpui
- Van de woon-/eetkamer afgescheiden tuinkamer met zeldzaam mooi zicht op de tuin door grote raampartij;
- Dichte keuken met een luxe keukeninrichting met spoeleiland;
- Alle apparatuur die men zich kan wensen is in deze keuken geïntegreerd (o.a. een quooker en 2 koel-/vriescombinaties);
- Verdiepte provisiekast onder de trapopgang;
- Grote, praktische bijkeuken met extra keukenblok met afzuigkap, deur naar tuin en aansluiting witgoed;
- Keurige toiletruimte met hangcloset en fontein;
- Royale, inpandig bereikbare garage met op afstand bedienbare sectionaaldeur en deur naar tuin;
- 4 riante slaapkamers op de 1e verdieping, alle voorzien van een eigen wastafel;
- Aparte kleedkamer met op maat gemaakte kasten en wenteltrap naar 2e verdiepning;
- Luxe, recent compleet verbouwde badkamer met losstaand bad, inloopdouche (regendouche), dubbele wastafel met meubel, afgescheiden hangtoilet en in de wand geïntegreerde nissen;
- De vloer van de badkamer wordt elektrisch verwarmd;
- Open zolderkamer met 2 Velux-dakramen op de 2e verdieping;
- Aparte stookruimte met opstelling cv-apparatuur, omvormer zonnepanelen en Velux-dakraam;
- Het woongedeelte is voorzien van een hele mooie eikenhouten vloer (vastliggend, white wash);
- Nagenoeg de gehele begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming;
- De garage is geheel geïsoleerd;
- Strakke afwerking van wanden en plafonds (stucwerk grotendeels vernieuwd in 2017/2018);
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Er zijn 19 zonnepanelen geïnstalleerd;
- HR cv combi-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2017);
- Mooie markiezen bij de ramen van de tuinkamer en elektrisch bedienbare luifel t.h.v. de schuifpui;
- Alarmsysteem;
- De ramen van de slaapkamers op de 1e verdieping zijn uitgerust met rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.589
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
458 m²
Inhoud
781 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL T 1657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
458 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.