• Verkocht

Gabriël Metsulaan 18 5611 SP Eindhoven Irisbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
17 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Brede jaren ’60 doorzonwoning met een heerlijk lichte woonkamer, aparte moderne keuken, 5 slaapkamers (6de slaapkamer is mogelijk), eigentijds sanitair, een bergzolder en een 17,5 meter diepe achtertuin met een berging en achterom. Gelegen in de gewilde Irisbuurt nabij diverse winkels, scholen, een park en het centrum van Eindhoven.

BEGANE GROND:
Entree/hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje.

Doorzonwoonkamer van circa 28 m2 met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden en -plafond.

Aparte keuken met een verdiepte trapkast, keukenmeubel aan beide zijden en deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak, inbouwspots en plint boiler.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 is circa 17 m2 groot en is gelegen aan de achterzijde van het huis.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van het huis en is circa 10 m2 groot.
Slaapkamer 3 (circa 6 m2) heeft toegang tot een balkon en is gelegen aan de achterzijde van het huis.

Geheel betegelde badkamer met een vaste wastafel, inbouwcloset, inloopdouche, inbouwpots, mechanische ventilatie en design radiator.

2DE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en een wasruimte.

Wasruimte met een dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer 4 is voorzien van een grote dakkapel en biedt toegang tot een extra kamer met dakraam. Deze kamer is bijvoorbeeld te gebruiken als 5de slaapkamer, inloopkast of werkkamer.

Slaapkamer 6 is voorzien van een dakraam en een cv-kast.

3DE VERDIEPING:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

BUITEN:
Diepe privacy biedende achtertuin van circa 17,5 meter gelegen op het noordwesten. De tuin is aangelegd met 2 terrassen (waarvan 1 met een te overdekken veranda v.v. elektra), borders met beplanting, bestrating, een berging (v.v. elektra), buitenkraantje en achterom (via de berging).

ALGEMEEN:
- Brede woning met een binnenmaat van 6 meter;
- Lichte doorzonwoonkamer en aparte keuken;
- Maar liefst 5 slaapkamers, en zelfs een 6de slaapkamer is mogelijk;
- Eigentijds sanitair;
- Diepe achtertuin van 17,5 meter met een berging en achterom;
- Voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Voorzien van dubbel glas m.u.v. de voordeur. De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LIGGING:
Gabriel Metsulaan 18 is gelegen in de gewilde Irisbuurt, stadsdeel Stratum. Een centrale locatie op circa 15 minuten lopen van het stadscentrum van Eindhoven met al haar voorzieningen. In een paar minuutjes lopen bent u bij het Glorieuxpark waar u heerlijk kunt wandelen. Daarnaast vindt u op loopafstand de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Geldropseweg en een basisschool (OBS De Hasselbraam). In een straal van 10 minuten fietsen vindt u diverse middelbare scholen, de TU/e, Design Academy & Fontys, het Parktheater, de Genneper Parken, Strijp-S en het Maxima Medisch Centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen zoals de Rondweg en de Geldropseweg bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2013)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 2352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (17,5 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Gabriël Metsulaan 18
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snelle communicatie en fijne samenwerking met Aysa Schinkel! Ze was goed voorbereid en deelde informatie over andere huizen in de buurt. Tijdens de bezichtigingen hield ze ons ook op de hoogte met een terugkoppeling van de dag. Ook tijdens het contractproces vlotte communicatie. Dankjewel voor de procesbegeleiding!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Janssen Steijlen

Bel 040-2954678

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.