• Verkocht

Zeelsterstraat 237 5652 EJ Eindhoven Het Ven

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Recent verbouwde en eigentijds afgewerkte halfvrijstaande woning. Deze luxe woning is modern ingericht maar heeft diverse authentieke details, waardoor deze zijn karakteristieke jaren ’30 uitstraling heeft behouden. De woning is onder andere voorzien van 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond gelegen, luxe keukeninrichting en totaal 4 slaapkamers. De prachtig aangelegde achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden. De woning is ideaal gelegen tegenover diverse uitvalswegen en voorzieningen.

INDELING:

Begane grond:
Middels een overdekt entree heeft u toegang tot de woning. De hal is voorzien van een authentieke terrazzovloer, schuurwerk wanden – en plafond, trapopgang en meterkast. De meterkast is voorzien van 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom.
De van veel lichtinval genietende woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, schuurwerk wanden – en plafond. Tevens beschikt deze ruimte over shutters aan de voorzijde van de woning en een rolluik aan de achterzijde.
De recent vernieuwde half dichte keuken is modern afgewerkt met een tegelvloer, schuurwerk wanden en een in dubbele wandopstelling geplaatste keukeninrichting van ‘Stein Keukens’. De luxe keuken is onder andere ingericht met een strak afgewerkte 4-pits gaskookplaat, combi-oven (Smeg), koelvriescombinatie (Smeg), klimaatkast, Quooker en een extra brede vaatwasser (Smeg). Tevens biedt de keuken toegang tot een praktische verdiepte kelderkast.
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een schuurwerk plafond en aansluiting voor wasapparatuur. Verder biedt deze ruimte toegang tot de badkamer, achtertuin en een separate toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje en wandcloset.
De, op de begane grond gelegen, 1e badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met onderkasten en een douchecabine.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van vloerbedekking, schuurwerk wanden – en plafond en biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, de 2e verdieping en de riante open ruimte met walk-in-closet en werkplek.
De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van vloerbedekking, schuurwerk wanden – en plafond en een vaste wastafel.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond.
De ruime en multifunctionele gang is voorzien van vloerbedekking, schuurwerk wanden – en plafond en inbouw kastenwand. Deze gang biedt middels schuifdeuren toegang tot de 3e slaapkamer en de badkamer. Door de grootte van deze ruimte is het mogelijk om hier een extra werkplek te creëren.
De royale 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van vloerbedekking, deels schuurwerk, deels behangen wanden, schuurwerk plafond en een rolluik.
De luxe afgewerkte badkamer is deels betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, een royale inloopdouche met regendouche en een thermostaatkraan, een wandcloset en 2 designradiatoren.

2e verdieping:
De multifunctionele zolderkamer is bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van vloerbedekking, betimmert plafond, opstelling c.v.-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en een Velux dakraam.

Tuin:
De in 2020 aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is voorzien van meerdere terrassen zowel bestraat als houten vlonders, diverse borders met vaste beplanting, een achterom en een grote berging van circa 23 m2. De berging is onder andere voorzien van een krachtstroom aansluiting.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 125 m2.
* Inhoud circa 456 m3.
* De originele terrazzovloer in de hal van de woning is recent opgeknapt.
* De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie.
* Aan de achterzijde van de begane grond zijn alle ramen vervangen met HR ++ glas.
* De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, welke in 2019 zijn geplaatst.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJP D 1992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.