• Verkocht

Rodinstraat 7 5623 EK Eindhoven Rapenland

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Een ruime hoekwoning in jaren zeventig stijl met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer die een fijne vierde slaapkamer kan zijn. Rodinstraat 7 ligt in een rustige, brede straat met een zonnige tuin en een ruime garage met oprit. De Beeldhouwersbuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met allerlei voorzieningen zoals een busstation, het Catharina ziekenhuis, scholen en winkelcentrum Woensel XL op loopafstand.

Rustige ligging
- Benedenverdieping isolerende beglazing
- Drie slaapkamers, mogelijkheid voor 4e slaapkamer op 2e verdieping
- Gedeelde oprit naar ruime garage
- Dak garage in 2020 vernieuwd
- Zonwering
- Rolluiken
- U dient rekening te houden met moderniseringskosten

BEGANE GROND
In de ruime hal is de trapopgang, de meterkast, de deur naar de woonkamer en die naar de frisse toiletruimte met een staand toilet en een bijpassend fonteintje. In het plafond met fraaie betimmering is spotverlichting toegepast.

Wat een licht in deze woonkamer! Zowel de voor- als achtergevel is voorzien van een groot raam met dubbele beglazing waardoor het licht rijkelijk binnenvalt. Door de open keuken oogt de kamer nóg ruimer. Een vast tafelmeubel, een andere vloer en plafond met spotverlichting zorgen ondanks het open concept voor een visueel onderscheid tussen de woonkamer en keuken.

KEUKEN
De keuken heeft er inmiddels heel wat jaren opzitten, maar mag er nog best wezen! De keuken heeft een vrijstaand fornuis met bijpassende afzuigkap. Er is veel werk- en kastruimte met onder andere de ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken is de deur naar de zonnige tuin.

1E VERDIEPING
Op deze verdieping zijn drie fijne slaapkamers waarvan één met balkon en een badkamer. De ouderslaapkamer is een grote, lichte kamer gelegen aan de achterzijde van het huis met uitzicht op de tuin. Ook hier een groot raam. De achterwand is bekleed met houten panelen; de rest van de kamer is gestuct.

De tweede slaapkamer heeft een achterwand met schroten en ook hier een grote raampartij en veel licht. Een deur leidt je naar het balkon met uitzicht op de straat. Een fijne, ruime kamer voorzien van een wastafel. De werkkamer heeft ook een houten/houtlook wandbekleding en kan uiteraard ook gebruikt worden als slaapkamer.

De ruime badkamer heeft een gemakkelijk toegankelijke douche, een staand toilet en een wastafel. Verder is er een aansluiting voor een wasmachine.

2e Verdieping
Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. De voorzolder leidt je naar de berging met de cv ketel (Nefit Ecomline). Maar daar blijft het niet bij! Op deze etage is nóg een ruime kamer met twee dakramen te vinden die als extra slaapkamer, werkkamer, hobbykamer kan dienen – vul zelf maar in! Aan weerszijden van de kamer is volop bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De tuin ligt op het zuiden zodat je heel de dag van het zonnetje kunt genieten. Een zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw; de achterdeur en -raam zijn voorzien van rolluiken. Er is een buitenkraan en buitenverlichting. De tuin heeft volwassen beplanting, een terras en een gazon. De tuin wordt geflankeerd door een houten en een stenen schutting.

Garage
Achter in de tuin is de deur naar de ruime garage met kanteldeur. Het dak van de garage is in 2020 vervangen. Via de gedeelde oprit kun je je auto in de garage parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 2878
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11,1 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.