Roothaanstraat 32 5643 PX Eindhoven

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2019
Verkoopdatum
26 februari 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

LET OP: VRAAGPRIJS BETREFT KOOPSOM!
DEZE FRAAIE HOEKWONING MET AUTHENTIEKE ELEMENTEN IS GELEGEN IN DE GEWILDE SINTENBUURT VAN STADSDEEL STRATUM MET DIVERSE WINKELS, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, EEN GEZONDHEIDSCENTRUM EN HET SINT BONIFACIUSPARK IN DE NABIJE OMGEVING.

Entree/hal
De entree is bereikbaar via de aangelegde voortuin en biedt toegang tot de hal welke toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte, de vaste trapopgang naar de 1e verdieping, een verdiepte meterkast (voorzien van nieuwe bedrading, slimme meters) en een royale, betegelde kelder welke volop berg-/proviandruimte biedt.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden, een kunststof schrotenplafond en beschikt over mechanische ventilatie.

Woonkamer
De fraaie doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer, een sfeervolle schouw met open haard en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de achterzijde is voorzien van kunststof openslaande tuindeuren met dubbele beglazing.

Keuken (ca. 2012)
De keurige keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, spoelbak, inbouwvaatwasser en inbouwkoelkast alsmede volop kastruimte. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een speelse barafscheiding. Een kunststofkozijn met loopdeur en dubbele beglazing biedt toegang tot de achtertuin.

- 1e Verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergvliering.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een stalen raampartij (enkele beglazing), een wastafel met meubel alsmede een praktische vaste inbouwkast. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangen wanden en een schilderwerkplafond.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een stalen raampartij (enkele beglazing), een wastafel met meubel en een praktische vaste inbouwkast met aansluitingen voor witgoedapparatuur. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangen wanden en een schilderwerkplafond.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een kunststof kozijn met draai-/kiepraam (dubbele beglazing) en een praktische vaste inbouwkast. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangen wanden en een schilderwerkplafond.

Slaapkamer IV
Deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een brede stalen raampartij (enkele beglazing), een wastafel met meubel en een praktische vaste inbouwkast. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangen wanden en een schilderwerkplafond.

Badkamer/doucheruimte
Deze badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en een kunststof schrotenplafond.

- 2e Verdieping
Middels de vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar, hier bevindt zich de CV installatie uit 2012 (betreft huurketel). De woning is in 2013 voorzien van een nieuw dak met dakisolatie.

- Achtertuin met berging
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van een betegeld terras, borders met beplanting, gazon, schutting, buitenkraan, buitenverlichting en is bereikbaar middels een vrije achterom. In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging gelegen welke is voorzien van licht en elektra en volop bergruimte biedt.

ALGEMEEN
- Fraaie hoekwoning met authentieke elementen, gelegen in gewilde woonwijk met diverse winkels, scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en het Sint Bonifaciuspark in de nabije omgeving.
- Het dak is vernieuwd in ca. 2013 en is voorzien van dakisolatie.
- Huurovereenkomst CV installatie uit 2012.
- De riolering is vernieuwd in 2008/2009.
- De vloer op de begane grond is vernieuwd in 2008/2009.
- De schutting is vernieuwd in 2018.
- Verkoper verlangt een bankgarantie / waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.250
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (2013, huur)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Roothaanstraat 32
7,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben De Huizenbemiddelaar de opdracht gegeven als verkoopmakelaar op te treden ten aanzien van onderhavige woning. Als punt in het kader van opbouwende kritiek het volgende: in de diverse onderhandelingen met geïnteresseerden / potentiële kopers werd door ons als verkopende partij het gevoel ervaren dat De Huizenbemiddelaar meer de rol van mediator tussen twee partijen vervulde dan die van verkoopmakelaar. Uitgaande van het feit dat De Huizenbemiddelaar het bovenstaande als aandachtspunt ter harte neemt, bevelen wij De Huizenbemiddelaar aan.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sintenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sintenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.