Diabellistraat 40 5654 CS Eindhoven

  • Verkocht
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2020
Verkoopdatum
24 maart 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Bent u opzoek naar een instapklare woning in de nabijheid van het centrum van Eindhoven? Dan is deze woning echt de moeite waard om te bezichtigen!

De omgeving leent zich perfect voor een heerlijke wandelingen door de natuur in de Genneperparken. Het Franz Leharplein met diverse winkels, eetgelegenheden en supermarkten bevindt zich om de hoek. Tevens zeer goede bereikbaarheid van de High Tech Campus en ASML. Het stadscentrum van Eindhoven bevindt zich op circa 8 minuten fietsen. Een bushalte met direct verbinding naar het stadscentrum bevindt zich aan de overzijde van de weg.

Indeling:

Entree aan de zijkant van deze hoekwoning. Binnenkomst in hal met meterkast en aan de rechterzijde een half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Doorgang naar de woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De keuken beschikt over alle benodigde ingebouwde keuken apparatuur, zoals een ‘Bora’ inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser (alle apparatuur is van het merk ‘Siemens’). Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig in de keuken.

De ruime woonkamer (inclusief keuken) is ca. 50 m2, voorzien van een fraaie uitbouw van ca. 10 m2 en vloerverwarming (ook in de keuken). De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval mede door een grote zijraampartij en biedt aan de achterzijde middels openslaande tuindeuren toegang tot de fraai verzorgde privacy biedende tuin van ca. 48 m2. Er is tevens een geïsoleerde berging van ca. 8 m2 voorzien van elektra aanwezig in de tuin. De tuin beschikt over een achterom, uitkomend op een afgesloten brandgang.

Eerste verdieping
Middels vaste trap opgang te bereiken overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde ca. 16 m2 met Frans balkon. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde ca. 18 m2. De badkamer bevindt zich tussen de 2 slaapkamers in en is geheel betegeld en voorzien van fraai ligbad, separate inloop douche, 2e toilet, wastafel met meubel en design radiator.

Tweede verdieping
De zolder etage ca. 27 m2 is aan weerszijde voorzien van dakraam kan worden gebruikt als 3e slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie en een wasmachine aansluiting.

De gehele woning is voorzien van mooie PCV-vloer met houtmotief, met uitzondering van de toiletruimte op begane grond en badkamer op eerste verdieping.

Bijzonderheden
* Instapklare woning
* Beneden verdieping volledig voorzien van vloerverwarming
* Volledig geïsoleerd
* Rustig gelegen, aan een verkeersluwe straat met speeltuin
* Volop gratis parkeergelegenheid rondom de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 5217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rapelenburg

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rapelenburg

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.