• Verkocht

Paukenstraat 31 5642 RL Eindhoven Tongelresche Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Een royale gezinswoning met eigen oprit en garage gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de jonge woonwijk "Berkelbosch" te Eindhoven. Deze vrijstaand geschakelde woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over 3 slaapkamers (eenvoudig 2 extra slaapkamers te realiseren), moderne keuken, ruime badkamer, sfeervolle living met open haard (gas) en een fraai aangelegde achtertuin op het westen.

Ligging: Berckelbosch ligt in de overgangszone tussen het centrum van Eindhoven en de Urkhovense Zeggen, een natuurgebied in het Dommeldal, aan de oostelijke rand van Eindhoven. Op 10 minuten van het stadscentrum straalt Berckelbosch beslotenheid en kleinschaligheid uit. Hoe dat komt? Door een stedenbouwkundige opzet waarover goed is nagedacht. En door de aanwezigheid van oude, karakteristieke bomen en bestaand groen die de jaren 30-stijl van Berckelbosch nog eens extra benadrukken. Typische stijlkenmerken van de jaren 30 zijn elegante hoge daken met brede, chique dakgoten. Daarnaast zorgt het veelvuldig gebruik van warmkleurige, rode baksteen voor een nostalgische uitstraling. Een ander stijlkenmerk van de jaren 30 is de horizontale belijning. Al deze kenmerken zijn op een eigentijdse manier geïnterpreteerd.

Indeling:
Begane Grond
Middels de oprit met plaats voor twee auto's is de entree aan de zijgevel bereikbaar. Hal met toiletruimte en praktische trapkast. De deur leidt naar de woonkamer in L-vorm met eikenhouten vloer en open keuken aan de voorzijde. Luxe keukeninrichting met granieten blad, vaatwasmachine, stoomoven, koelkast, gaskookplaat met gasoven en afzuigkap. Speels werkeiland completeert deze fijne keuken! Het zitgedeelte aan de achterzijde is gelegen over de volle breedte en heeft een op afstand bedienbare gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras. Door de extra zijramen (met screens) heeft de woonkamer veel lichtinval.

Eerste Verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is met een afmeting van meer dan 17 m2 zeer ruim. De overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douche met regendouche, luxe ligbad, hangcloset, dubbele wastafel en bijhorend meubel (Villeroy en Boch), vloerverwarming en een extra designradiator. Vanwege het raam aan de zijgevel is er in de badkamer veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De hele eerste verdieping is voorzien van een lamelparket.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met opvallend veel ruimte. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel en WTW-installatie. In de huidige opzet een thuisbioscoop en een open zolderruimte, maar eenvoudig om te vormen tot twee ruime slaapkamers met naar wens daarboven nog een bergvliering. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin en garage
In de achtertuin kan vanwege de ligging op het westen op ieder moment van de dag van de zon worden genoten. De tuin is voorzien van sierbestrating, beplanting en biedt veel privacy. Vanuit de tuin is de garage via een deur bereikbaar. De garage beschikt over een kanteldeur en elektra.

Kenmerken:
- Met veel ruimte op een fantastische locatie is dit de ideale gezinswoning;
- Gelegen in groene, jonge woonwijk "Berckelbosch" met op loopafstand onder meer een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en peuterspeelzaal;
- De snelwegen A2/A50/A67 zijn binnen 10 minuten bereikbaar;
- Vrij van de doorgaande weg, veilige omgeving voor kinderen;
- Optimaal geïsoleerd en dus bijzonder lage energielasten (energielabel A);
- Tuin op zonzijde;
- Mogelijkheid voor 5 slaapkamers.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 3645
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

DHVC Vastgoed

Bel 0402457844

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Paukenstraat 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Everything went well, fast negotiation. Second time I use their service and always met my expectations. Thanks
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.