• Verkocht

Tongelresestraat 165 5613 DE Eindhoven Villapark

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Vooroorlogs, instapklaar halfvrijstaand herenhuis grenzend aan villapark van centrum Eindhoven (10 minuten loopafstand) met 3 tot 5 slaapkamers, mooie keuken en badkamer. Alle stijlelementen van de jaren 30 bouw aanwezig.

Entree/hal:
Je komt binnen in de authentieke vestibule met nog originele terrazzo vloer en art-deco wand; glas in lood raampjes rondom prachtige voordeur.
Gemoderniseerde groepenkast.

Middels glas in lood draaideur toegang tot hal. Ook hier een prachtige terrazzo vloer.

Gemoderniseerde stijlvolle toiletruimte met wandcloset, fontein en inbouwspots.

5 Treden verdiepte trappenkast met diverse bergschappen.

Living:
Mooie ruim opgezette living (ruim 10 meter diep) met visgraat laminaatparket vloer.
Wanden grotendeels met stucwerk en deels met exclusief behang.
De moderne openhaard partij (gas) met onderin kasten en laden is een van de sfeerelementen van de living en de openslaande deuren maken de tuin een verlengstuk van de woning.

Keuken:
De fraaie dichte keuken nodigt uit tot heerlijke culinaire kookmomenten.
Inrichting aan beide zijden van de keuken met veel kastruimte, granieten aanrechtblad, veel opbergruimte, terrazzo vloer en tuindeur naar terras.

1e Verdieping:
Mooie trapopgang met leuke authentieke elementen.
3 Slaapkamers waarvan de twee grootste met een inbouwkast.
Alle kamer hebben mooie laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde heeft middels twee openslaande deuren toegang tot een heerlijk ruim dakterras over volle breedte van de woning (12m2), met vrije wegkijk richting villapark.

Badkamer:
Gemoderniseerde badkamer met whirlpoolbad (waarin tevens rainshower);
wastafelmeubel met onder- en bovenkastjes;
wandcloset.
Stucwerk plafond met ingebouwde halogeenspots en last but nog least een groot raam voor een fijne licht en lucht inval.

2e Verdieping:
Een extra verrassing is deze super mooie ruime en open zolder etage.
Nu in gebruik als werkatelier met 4 Velux dakramen aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde
Wanden en (hoog) plafond met stucwerk.
Balkenpartij mooi in het zicht gebleven.
Hier zijn eenvoudig 2 slaapkamers te maken.

Afgesloten ruimte voor wasmachine en droger + opstelling CV ketel: Vaillant HR Combiketel.

Tuin:
Heerlijke leuk ingedeelde stadstuin met mooie klinkertjes, fruitbomen, zithoek aan achterzijde met iets verhoogd terras.
Stenen berging met elektra.

Algemeen:
* Begane grond (m.u.v. hal) dubbele beglazing
* 1e Verdieping voorzetramen en 2e verdieping grotendeels dubbele beglazing
* Begane grond vloerisolatie middels isolatieparels
* Voorlopig energielabel C, binnen 3 weken definitief.
* Dakisolatie
* Eigen achterom (recht van overpad voor buurvrouw)
* 10 Minuten loopafstand centrum Eindhoven (binnen de ring)
* Prachtig villapark aan achterzijde.
* Een rondgang door dit stijlvolle huis schept een gevoel van thuiskomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE F 553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kennis Makelaardij

Bel 040-2531260

NVM aankoopmakelaar

Slippens Vermeer Makelaars

Bel 040-2129088

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.