• Verkocht

Tsjerkewei 26 8581 KB Elahuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 350 m² wonen
  • 5.161 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2019
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
13½ maand

Omschrijving

Tsjerkewei 26, 8581 KB Elahuizen

Een bijzonder object...

Uniek gelegen en onder architectuur verbouwde woonboerderij, type stelp, op grote kavel (totale perceelgrootte 5161 m²) met tuingericht wonen. Door de mooie ligging van de boerderij is er vanuit de woonkamer uitzicht en toegang tot de tuin, maar ook vrij uitzicht over de weilanden.

Mooie locatie, aan het vaarwater van de Nijegaastervaart, die in open verbinding staat met de Fluessen en het IJsselmeer. Het gebouw biedt vele mogelijkheden als wonen (dubbele bewoning), praktijkruimte of een bed and breakfast. De boerderij biedt veel recreatie en watersportmogelijkheden, met in het nabij gelegen vaarwater 2 ligplaatsen en een sloep eventueel ter overname.

Indeling:
De woonboerderij/hoofdverblijf is in zijn huidige hoedanigheid ingericht met een traditioneel vooreind, dat ook kan worden gebruikt wordt als gastenverblijf. Met daarnaast het hoofdverblijf, gerealiseerd in voormalig deel. In 1996 is dit geheel nieuw ingericht met centraal daarin gelegen de riante vide in het voormalig hooi-vak. Rondom deze ruime kamer bevinden zich een slaap- en badkamer, de tuingerichte woonkamer met tuindeuren, de eetkamer, de slaap-/ praktijkkamer, de keuken met bijkeuken, de werkplaats en garage.

1e Verdieping: overloop/vide, 2 slaapkamers, een 2e badkamer voorzien van een hangtoilet, douche cabine, wastafel, infra rood sauna en een grote zolder, eventueel in te richten als extra slaapkamers.

Indeling voorhuis/gastenverblijf:
Eigen gang/entree, een woonkeuken voorzien van tuindeuren en een eenvoudig keukenblok en een split-level woonkamer (woonkamer + opkamer) De woonkamer is voorzien van een slaapplaats (bedstee) en een hoger gelegen slaapplaats boven de kelder. Daarnaast is er een badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Het gastenverblijf wordt verwarmd met gaskachels en heeft warm water via een geiser.

Overig:
* Begane grond deels hout en deels geïsoleerde betonvloer.
* Geïsoleerd dak, deel dak is in 2010 vernieuwd (folie/panlatten en dakpannen)
* Grotendeels dubbel glas; - 2 gekoppelde hete lucht verwarmingsinstallaties, type Brink Furore (1996)
* Warm water via geiser en close in boiler.
* De dakgoten van de boerderij en de ramen van het gastenverblijf zijn in 2013 vernieuwd.

Omgeving
Elahuizen maakt deel uit van de gemeente De Fryske Marren, en ligt aan het uitgestrekte Friese merengebied. Daarnaast grenst Elahuizen aan twee prachtige vogel- en natuurgebieden: De Flearen en It Swin. In het nabije Gaasterland met zijn unieke bossen, glooiende weilanden en fraaie vergezichten over het IJsselmeer, heeft u volop wandel- en fietsmogelijkheden.
Naast natuur is er ook cultuur: van de historische Friese elf steden liggen er zes binnen een straal van 20 km van Elahuizen. In het sfeervolle regiodorp Balk (5 km) treft u een uitgebreid winkelaanbod evenals andere voorzieningen.
De wegverbinding met de rest van het land is uitstekend: Utrecht 130 km, Amsterdam 110 km, Leeuwarden 65 km, en Groningen 80 km.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.654
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1857
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
5.161 m²
Inhoud
1.600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BALK O 1739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4 m²
BALK O 1740
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BALK O 1838
Oppervlakte
2.115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BALK O 1722
Oppervlakte
2.992 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Sneek

Bel 0515-431543

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elahuizen

Heel Elahuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elahuizen

Heel Elahuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.