• Verkocht

Noorderwalstraat 11 A 8081 GL Elburg Elburg Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 49 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Wonen in de historische binnenstad met uitzicht op de Vischpoort!

Deze sfeervolle GESCHAKELDE BINNENSTADS WONING is prachtig aan de rand van de historische binnenstad gelegen met winkels, de haven en parkeergelegenheid op steenworp afstand. Het pand is geheel gerenoveerd met behoud van de authentieke details en hoge plafonds. Tevens vindt u op de begane grond een inpandig berging en via de woonkamer is het heerlijke en zonnig balkon te bereiken.

De buitenzijde doet u niet vermoeden dat er zo’n charmante woning achter schuilt! Op het balkon, welke gunstig gesitueerd is op het zuidwesten, kunt u heerlijk met twee personen van de zon, de Vischpoort en het prachtige dakenlandschap van de binnenstad genieten. Door de openslaande deuren in de woonkamer te openen, kunnen nog meer personen van de zon en het uitzicht genieten.

Op een deel van de berging rust een recht van overpad voor de aangrenzende berging voor de buren van nr. 11 en Ellestraat 24.

Het geheel staat op een perceel van 49 m² en de woning heeft een inhoud van ca. 304 m³ met een woonoppervlak van ca. 68 m² excl. inpandige berging.

Energiebesparende voorzieningen:
- Dubbel glas
- Muur isolatie voorgevel+ zijgevel
- Dakisolatie, uitgezonderd berging

Begane grond:

Via de hal in de berging bereikt u de gezellige woonkeuken die beschikt over een L-vormig keukenblok voorzien van een vaatwasser, koelkast en een inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap. In de kast naast de trap bevindt zich de CV combiketel. De moderne, geheel betegelde badkamer uit 2013 is voorzien van een RIHO twee persoons douche/ stoomcabine met rug- en lendenmassage jets, watervalfunctie en radio. Tevens vindt u in de badkamer een badkamermeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. In de slaapkamer op de begane grond zit de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Verdieping:

Via de kleine hal met openslaande deuren bereikt u de sfeervolle en lichte woonkamer die is voorzien van enkele authentieke details, zoals originele balken en hoog plafond. Het zonnige balkon is te betreden via de openslaande deuren in de woonkamer. De royale slaapkamer van ca. 13,7 m² beschikt over originele draagbalken in het zicht en 2 Velux dakramen voor de licht toetreding. Via een luik is de bergvliering te bereiken.

- De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.522
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
49 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG C 1836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.