• Verkocht

Molendijkjes 22 8082 BA Elburg Verspreide huizen Elburg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET INPLANNEN VAN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U EEN E-MAIL STUURT MET DAARIN UW CONTACTGEGEVENS ZULLEN WIJ U WEER BENADEREN INDIEN DE WONING ONVERHOOPT TOCH WEER BESCHIKBAAR KOMT.

Heeft u in het verleden meegeloot met project De Dijkjes in Elburg? En u was helaas uitgeloot? Wij geven u opnieuw een kans! Lees snel verder:

Deze gave, bijna nieuwe, dus instapklare! TUSSENWONING uit 2020 staat in de nieuwe woonwijk De Dijkjes aan de rand van het pittoreske stadje Elburg. De woning is vorig jaar opgeleverd en met veel plezier bewoond.

Nieuwbouwwijk De Dijkjes:
Het ontwerp van de nieuwe woonwijk is geïnspireerd door de geschiedenis. De sfeer van het verleden, historische kenmerkende gebouwen (zoals De Herberg, De Boerderij en De Smederij) zijn op een mooie manier verwerkt in de wijk, natuurlijk met de bouwkwaliteiten en wooncomfort van nu. Als u door de woonwijk loopt ziet u dat dit op een bijzonder leuke manier is gedaan. De wijk is nog niet helemaal af, maar u kunt al zien dat het (nu en) straks heerlijk wonen is in deze nieuwbouwwijk.

Deze tussenwoning is onderdeel van één van die 'plekken van weleer', namelijk De Herberg. Het is toch verfrissend om te kunnen zeggen dat u in een Herberg woont. Het blok huizen heeft afwisselende gevels, met bijv. roodbruin bakstenen, doorlopende dakpannen op de gevel en verschillende kapvormen. De Herberg vormt één van de herkenningspunten in de woonwijk en doet denken aan vroegere tijden.

Het pittoreske Elburg:
Prachtig gelegen aan de Veluwse randmeren ligt het eeuwenoude Elburg. Eén van Nederlands meest bezienswaardige Hanzesteden. Vroeger een bedrijvig vissersstadje aan de Zuiderzee, tegenwoordig is het een heerlijke stad om te genieten van historie, cultuur, (water)sport en de vele winkels. In Elburg kan het allemaal. De snelweg A28 ligt op 10 minuten rijden, evenals het treinstation.

INDELING
Begane grond:
Binnenlopend wordt het u in de hal al duidelijk dat het een nieuwe woning is: hoge plafonds en deuren sieren het hele huis. Heerlijk ruimtelijk voelt het daardoor aan! De lichte entree/hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en natuurlijk via een stoere stalen deur komt u de tuingerichte woonkamer binnen. Deze is gewoonweg lekker ruim te noemen. De tuingerichte woonkamer kent veel glas in de pui en tuindeuren. Zomers buiten bij binnen betrekken behoort dan ook tot de mogelijkheden! Een strakke mooie PVC-vloer ligt in het hele huis. In combinatie met de vloerverwarming is het dan ook aangenaam vertoeven!

De keuken kent een industriële uitstraling door o.a. zijn matzwarte kleur en kraan en is voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur: een waar walhalla voor elke kookliefhebber, denk hierbij aan een een grote inductiekookplaat, een Quooker kraan, een combi-magnetron en een oven. En de hoge kastenwand herbergt ook nog eens heerlijk veel opbergruimte!

Nog meer opbergruimte treft u aan in de grote trapkast in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is voorzien van grote vaste schuifdeurenkast, veel opbergruimte gegarandeerd dus!

De prachtige badkamer herbergt een lang raam (in een badkamer altijd een voordeel!), een spiegelkast, wastafel met meubel, handdoekenkast, toilet en grote doucheruimte. De douche is voorzien van een grote douchekop en separate handdouche.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping is mooi afgewerkt met een ruime slaapkamer, overloop, wasruimte en ruimte voor de warmtepomp. Alles mooi weg- en afgewerkt achter deuren!

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus volop zon! Hij is strak vormgegeven en aan de zijkanten voorzien van borders. Een schuur achterin de tuin voor de fietsen e.d. maakt het geheel compleet.
En naast de schuur een parkeervak voor uw auto. Een eigen parkeerplaats bij een tussenwoning... hartstikke handig/fijn!

Wetenswaardigheden:
* Bezichtigingen worden ingepland op 3 en 4 juni 2021
* De woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein
* Kunststof kozijnen
* Vloerverwarming in gehele woning
* PVC vloer gehele woning
* Voorziening elektra t.b.v. screens/zonwering aanwezig (m.a.w. de leidingen zitten er al!)
* Woonoppervlakte ca. 124 m²
* Inhoud ca. 447 m³
* Perceeloppervlak ca. 149 m²
* Verwarming en warm water middels warmtepomp en WTW installatie
(Warmte Terug Win installatie wordt ook wel Balansventilatie genoemd, het is een energiezuinige manier van ventileren. De installatie bestaat uit een ventilatie-unit die niet alleen zorgt voor de afvoer van vuile lucht uit je woning, maar ook voor de aanvoer van verse buitenlucht. De warmtewisselaar in de WTW installatie zorgt er vervolgens voor dat gefilterde verse buitenlucht voorverwarmd wordt door de restwarmte van de afgezogen lucht uit je woning. Hierdoor vindt er warmteoverdracht plaats, zonder dat beide luchtstromen met elkaar in aanraking komen. Tijdens warme perioden werkt dit principe andersom, dus ook koeling.)
* SWK garantiecertificaat

Ziet u zichzelf wel wonen in dit geweldige huis en valt u als een blok voor deze bijna nieuwe woning, net zoals wij doen? Vraag dan vandaag nog een bezichtiging aan bij ons kantoor (bereikbaar op 0525-631054) en wij leiden u graag rond door de woning! Of download eerst snel onze uitgebreide brochure en bekijk de woonvideo.
En vergeet niet uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Heeft u dus verhuisplannen, en bent u benieuwd wat uw eigen woning waard is? Dan is een vrijblijvende waardebepaling altijd mogelijk. Ook daarvoor kunt contact met ons opnemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.581
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

ELBURG E 812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.