• Verkocht

Kreengoedweg 37 8081 LL Elburg Oostendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een woning met veel ruimte om het huis en met mogelijkheden om het naar uw eigen wensen te maken? Dan is deze woning aan de Kreengoedweg 37 in Oostendorp een ideale en betaalbare optie. Plan gerust een bezichtiging in via ons kantoor: 0525-686063. Of download voor meer informatie de uitgebreide brochure.

Aan een rustige weg in '"Oostendorp'' gelegen wordt te koop aangeboden deze RUIME MIDDENWONING MET DIEPE en PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN. De woning is gelegen aan de Kreengoedweg in Oostendorp, waar in 1991 extra tuingrond is aangekocht van de achterburen, waardoor bij deze woning een enorm diepe achtertuin gerealiseerd kon worden. Met een extra strook grond van 89 m² is er een totaal perceel gecreëerd van maar liefst 242 m2 eigen grond en een achtertuin van liefst ruim 20 meter diep!

De woning is gebouwd in 1971 en is al op meerdere punten gerenoveerd. Zo is het dak van binnenuit nageïsoleerd met glaswol, zit er isolatiefolie onder de begane grondvloer en is de gehele achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing en ventilatieroosters. De ramen op de slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgevoerd met een draai-/kiepsysteem.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte onder de trap v.v. closet en fonteintje, ruime woonkamer van ca. 26.5 m² met uitzicht over zowel de straat als de tuin. Gesloten keuken v.v. parallel keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een luik naar een heuse provisiekelder en is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van ca. 6.50 m² en 12.50 m², beiden v.v. kunststof kozijnen met ventilatieroosters. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13.5 m². Uitgebreide en licht betegelde badkamer met glazen douchecabine, closet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste en afgesloten trap naar de zolderverdieping. Voorzolder met opstelplaats CV-combiketel (Nefit, 2019), aansluitingen voor wasapparatuur, dakraam en bergruimte achter het knieschot. Ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. verwarming en daglicht middels een groot tuimelraam, Doka (donkere kamer) / hobbyruimte. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt niet over daglicht. Hier kan wel heel mooi een extra zolderkamer worden gerealiseerd door het herschikken van de wanden, het plaatsen van een tuimeldakraam of eventueel dakkapel(len).

Tuin:
Ruime voortuin, zeer diepe achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin biedt een goede bezonning en veel privacy! De tuin is verder netjes aangelegd met borders v.v. diverse beplanting, sierbestrating en een vijvertje. Achterin de tuin staat een vrijstaande tuinberging van circa 3 bij 3,50 meter v.v. elektra.

Woonwijk:
De woning is gelegen in ''Oostendorp''. In deze wijk is men nu bezig met een herinrichting. Dat betekend dat er nieuwe straten en trottoirs worden aangelegd, verbetering van de parkeervoorzieningen, verbetering van de afwatering van het hemelwater e.d.. Na realisatie zal het een geheel nieuwe uitstraling geven. De ligging van de wijk is prima en op korte afstand zijn de belangrijke voorzieningen bereikbaar zoals basisschool PWA, speelveld, fraai park met openbaar groen en vijverpartijen, gezondheidscentrum, kerken, voorgezet onderwijs e.d.

Oplevering: op korte termijn / per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNSPIJK C 2398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORNSPIJK C 3469
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
143 m² (23,5 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Der Linde Makelaardij

Bel 0525-686063
Een funda gebruiker
Kreengoedweg 37
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep goed zowel in het te koop zetten van het huis als de afwikkeling ervan. We konden met onze vragen en opmerkingen er goed terecht. Ik vind dit een prima makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.