• Verkocht

Clakenweg 73 8081 LT Elburg Oostendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen aan een rustige weg en in een prettige en gemoedelijke buurt van Oostendorp, wordt te koop aangeboden deze COMPLEET GERENOVEERDE EN INSTAPKLARE MIDDENWONING met AANGEBOUWDE BIJKEUKEN. De woning is in 2012 / 2013 volledig opgeknapt en tot in de details keurig afgewerkt. Zo zijn de keuken, badkamer en de toiletten volledig gemoderniseerd, zijn de daken en muren van de woning na-geïsoleerd en zijn er kunststof kozijnen met hoogrendements beglazing en ventilatieroosters geplaatst. De CV-combiketel, mechanische ventilatie en meterkast zijn ook vernieuwd. Dit alles zorgt ervoor dat deze woning direct te betrekken is.

De woning is met 128 m² woonoppervlakte en 398 m³ inhoud bovengemiddeld groot te noemen. Dit komt mede door twee grote dakkapellen op de zolder en de aangebouwde bijkeuken. Hiermee heeft deze woning maar liefst 5 grote slaapkamers, veel praktische bergruimte, een ruim perceel en een diepe privacy biedende tuin op het zuiden. Kortom: ideale woning voor grote gezinnen en mensen die houden van veel praktische leefruimte!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met verlaagd plafond v.v. LED inbouwspots, volledig vernieuwde meterkast voorzien van 10 groepen en een aparte kookgroep, trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap, gemoderniseerd en licht betegeld toilet v.v. wandcloset, ruime living met keurige laminaatvloer die doorloopt in keuken en hal, straatgerichte zithoek met sfeervolle gashaard, tuingericte eethoek en aansluitend de open keuken v.v. inbouw hoogglans hoekkeuken. De inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, afwasmachine en oven. Warm water in de keuken komt via een 10 liter plintboiler van Inventum. Deur naar de bijkeuken v.v. kastenwand voor extra bergruimte en daarin de opstelplaats van de wasapparatuur. Deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde v.v. vaste kastenwand, grote slaapkamer aan de achterzijde, kleine slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kastenwand. Op deze verdieping ligt een keurig tapijt wat vanaf de trap op de overloop doorloopt alle slaapkamers in. Gemoderniseerde badkamer v.v. wastafelmeubel, designradiator en ruime douchehoek. Separaat toilet op de overloop v.v. wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel en vaste kastenwand, opstelplaats HR CV-combiketel (Remeha, 2012) en MV-unit, ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. grote kunststof dakkapel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde v.v. kunststof dakkapel. Op beide slaapkamers is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Vaste kast op de overloop voor extra bergruimte. Op deze verdieping ligt ook keurig tapijt, welke in dezelfde stijl doorloopt vanaf de eerste verdieping.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen qua bezonning (op het zuiden) en ook is de tuin maar liefst circa 14.50 meter lang en 6.00 meter breed, waardoor deze tuin veel mogelijkheden biedt. De tuin is v.v. een border met beplanting, mooi gazon, sierbestrating, terras achter de woning en een houten veranda van 3.50 meter lang en 3.40 meter breed. In de achtertuin staat een stenen berging welke is v.v. elektra en een betonvloer. De schuur is 3.50 meter lang en 2.40 meter breed. De achtertuin is bereikbaar via een achterom / achterpad.
De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en een border met beplanting. Verder is de tuin aangevuld met splitgrind.

Wijk:
De woning is gelegen in Oostendorp. Dit deel van Oostendorp krijgt op dit moment een herinrichting met nieuwe straten, nieuwe trottoirs, verbetering van de parkeervoorzieningen, verbetering van de afwatering van het hemelwater e.d.. Na realisatie zal het een geheel nieuwe uitstraling geven. De ligging van de wijk is prima en op korte afstand zijn de belangrijke voorzieningen bereikbaar zoals basisschool PWA, speelveld, fraai park met openbaar groen en vijverpartijen, gezondheidscentrum, kerken, voorgezet onderwijs e.d.

Bijzonderheden:
- Veel praktische ruimte met 128 m² woonoppervlakte!
- Vijf ruime slaapkamers > ideaal voor grote gezinnen;
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2012 > nu instap klaar;
- Vernieuwde en moderne keuken en sanitair;
- Goed geïsoleerd met dak- en muurisolatie;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met hoog rendementsglas;
- Diverse zonweringen, deels elektrisch bediend, knikarmscherm bij achtergevel;

Indicatie oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.227
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG C 2900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (14,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Der Linde Makelaardij

Bel 0525-686063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.