Weidevogellaan 119 8081 ZW Elburg

  • Verkocht
€ 369.000 k.k.

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE en LICHTE HOEKWONING, gelegen in een KINDVRIENDELIJKE woonwijk!

Met genoegen bieden wij u deze ideale gezinswoning te koop aan! De lichte woning beschikt over een gezellige, lichte en uitgebouwde woonkamer, een nette keuken, heeft 5 slaapkamers en een keurige badkamer! Tevens heeft u de mogelijkheid voor en kantoor of praktijk aan huis! Optimaal genieten van het buitenleven doet u in de verzorgde tuin.
Ook de ligging van deze instapklare woning is ideaal, met in de nabijheid onder meer winkelcentrum "De Vrijheid" en diverse scholen! Direct achter de woning ligt een speeltuin waardoor de kinderen vlak bij huis lekker buiten kunnen spelen.
In de ruim opgezette Weidevogellaan is voldoende parkeergelegenheid. Naast de woonwijk ligt een rondweg waardoor u uitvalswegen zoals de snelweg (A28) en NS-station ‘t Harde snel kunt bereiken.

U komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met handwasbakje en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
In de gezellige en uitgebouwde woonkamer geniet u van een grote hoeveelheid daglicht dankzij de grote ramen en treft u de deur aan naar de bijkeuken. Daarnaast beschikt deze fijne leefruimte over een neutrale vloer- en muurafwerking.
Aangrenzend treft u de open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse keukeninrichting, bestaande uit boven- en onderkasten in een U-opstelling en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer komt u in de voormalige garage, welke is omgebouwd tot kantoor/speelkamer. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen aan voor de witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 nette slaapkamers en de prachtige badkamer. Iedere slaapkamer is instapklaar afgewerkt, voorzien van een strakke muurafwerking. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een royale douchehoek, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tevens treft u op de overloop een separaat toilet aan.

De tweede verdieping is eveneens verzorgd, ruim en licht! Het bestaat uit een nette voorzolder met de CV installatie én 2 slaapkamers. Door de aanwezigheid van de dakkapel aan de achterzijde van de woning is hierdoor een mooie ruime kamer ontstaan. Vanaf de voorzolder heeft u tevens toegang tot de bergruimte.

Zowel voor- als achter de woning is een groene tuin gerealiseerd. De voortuin bestaat uit diverse beplantingen en een pad van sierbestrating naar de voordeur. De achtertuin, waarbij geen directe inkijk is van achterburen, bestaat uit bloemperken en voor een groot deel uit sierbestrating en gazon. De praktische berging is ideaal voor het veilig opbergen van tuingereedschap of fietsen.

In het midden van ‘De Arena’ is een mooie speeltuin gelegen, welke alleen toegankelijk is middel loop- en fietspaden. Tevens ligt de woning aan de rand van het ‘Groene Hart’ van Elburg.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1996
- Perceeloppervlakte: 280 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 148.17 m2
- Inhoud woning: 498.56 m3
- Externe bergruimte: 16.98 m2
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG D 324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (14 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren