Horstlaan 14 8424 PT Elsloo (FR)

  • Verkocht
€ 500.000 k.k.

Omschrijving

Uiterst comfortabel wonen in dit sfeervolle, vrijstaande woonhuis in Scandinavische stijl gebouwd. Het woonhuis beschikt over indrukwekkende aanbouw, een ruime houten garage met zolder en bijzonder fraai aangelegde tuin. Het woonhuis is gelegen in een rustige, kleinschalige woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Het woonhuis is in 2015 fraai uitgebouwd met een indrukwekkende hal met grote raampartijen, een riante slaapkamer met schuifpui naar de tuin en een luxe badkamer. Het ruime perceel is maar liefst 880 m2 groot.

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree met ruime hal. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer (ca. 32 m2) met erker, houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar het terras van de achtertuin.
Aangrenzende lees-/werkkamer (ca. 12 m2) die - indien gewenst - bij de woonkamer getrokken kan worden.
Ruime woonkeuken (ca. 14 m2) met moderne opstelling die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Bijkeuken (ca. 9m2) met vloertegels, witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en eigen entree.

De begane grondvloer is voor een groot deel voorzien van een mooie houten parketvloer.

Imposante en lichte corridor van ruim 9 meter lang. De hal is opgebouwd uit grote raampartijen waardoor er sprake is van veel lichtinval en een bijzonder mooi uitzicht op de voor- en achtertuin. Royale slaapkamer (ca. 27 m2) voorzien van een vaste kastenwand. De grote schuifpui maakt dat de tuin direct bij de slaapkamer betrokken wordt waardoor u 's-ochtends gewekt wordt door de vele vogels die de tuin bezoeken. Een fantastische plek om wakker te worden!
Luxe badkamer ensuite (ca. 12 m2) die is uitgerust met twee wastafelmeubels, een royale inloopdouche en een afgesloten toiletruimte met wandcloset.
De woonruimte in de aanbouw is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de corridor is ook de ruime garage (ca. 33m2) bereikbaar. Deze is voorzien van een gevlinderde betonvloer, openslaande garagedeuren en eigen entree naar de achtertuin. De grote bergzolder is toegankelijk door middel van een vlizotrap en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 15 m2. Het dak is reeds geïsoleerd. Met enige aanpassingen is deze zolderruimte om te vormen tot een extra kamer.

Indeling eerste etage: ruime overloop met stookruimte. Riante slaapkamer (ca. 22 m2) met inloopkast. Moderne tweede badkamer uitgerust met een douche, wastafel, een tweepersoons ligbad en derde toilet. Twee lichte slaapkamers van respectievelijk 10 m2. Door middel van een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder (met een lengte van bijna 11 meter) toegankelijk.
De vloeren van de overloop en de kamers zijn bekleed met houten vloerdelen.

Het perceel
Het absolute hoogtepunt wordt gevormd door de tuin. Met veel zorg, liefde en oog voor detail is deze - in overeenstemming met het huis - ontworpen, aangelegd en onderhouden. Een grote verscheidenheid aan (bijzondere) bomen, heesters en planten maakt dit de droom van de echte tuinliefhebber. Mede door de hoge beukenhagen in de voortuin en de aarden wal aan de achterzijde van de tuin ervaart u een hoge mate van privacy en rust. Het zonnige terras grenst aan de woonkamer.
De oprit naar de garage biedt plaats aan twee auto's.

Uitermate comfortabel
Het woonhuis is uitgevoerd in houtskeletbouw. Deze bouwstijl zorgt voor een bijzonder comfortabel woongenot door de aanwezigheid van uitstekende isolatie, (waaronder triple HR glas), heteluchtverwarming (in combinatie met vloerverwarming in de aanbouw) en balansventilatie (WTW). Verder beschikt het woonhuis over een centraal stofzuigsysteem, een alarminstallatie, 12 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3.300 kWh per jaar. Het platte dak is aangelegd als sedumdak.
Het woonhuis is volledig drempelloos waarbij deuropeningen extra breed zijn uitgevoerd. Hierdoor is het woonhuis prima begaanbaar voor minder validen.

De omgeving
Het vriendelijke dorp Elsloo ligt midden in de natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park "Het Drents Friese Wold" liggen allemaal "om de hoek". 
Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
880 m²
Inhoud
936 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKINGA F 1083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
824 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAKKINGA F 1086
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein