• Verkocht

Anna Bijnslaan 2 6662 LP Elst (GE) De Brieneshof-De Pas

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 402 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is absoluut een plaatje!
Compleet verbouwd met vele extra's en bovendien gelegen in de geliefde woonwijk "Brienenshof".
Prachtig gesitueerd op de kavel met een zonnige tuin op het zuiden.
De Anna Bijnslaan is een mooie ruime straat met veel groen en dichtbij een watergang, heerlijk rustig wonen, enkel bestemmingsverkeer met in de nabije omgeving een speeltuin met skatebaan.

Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen. Er is op een eenvoudige manier een 5e slaapkamer te creëren.

Door instapklare woning heeft een gunstige ligging t.o.v. het gezellige dorpscentrum, scholen, het treinstation, snelwegen en sportvelden zijn binnen een paar minuten te bereiken. Dat maakt de wijk "Brienenshof" al vanaf de bouw een geliefde wijk, waar mensen vaak langere tijd blijven wonen. Het centrum en het station van Elst zijn op loopafstand.

Sterke kenmerken:

-uitgebouwd met een volledig geïsoleerde en verwarmde serre voorzien van elektrische zonwering, screens en ledverlichting. Vrijwel de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
-dakkapel over de volle lengte van de zolderverdieping (2014)
-4 slaapkamers
-luxe badkamer met vloerverwarming, met ingebouwde kranen en inbouw massage jets
-diverse screens en rolluiken (deels elektrisch en deels hand bedienbaar)
-2 opritten beide voorzien van een carport (2009 en 2012), waarvan één voorzien van een elektrische poort
-2 zonnecollectoren
-21 zonnepanelen
-Een airco op de begane grond (woonkamer) én een airco op de 1e verdieping dus een aangenaam binnenklimaat staat garant.
-prachtig aangelegde tuin met veel groen en diverse terrassen
-buitenruimte met glazen schuifdeuren (2020),
- in alle ramen horren

Bouwjaar: 1990. Inhoud: 738m³. Perceel: 402m². Woonoppervlakte: 170m².

Indeling:

Entree, ruime hal, toilet, hardhouten trapopgang, meterkast, woonkamer 40m² met gashaard en laminaat vloer, fantastische serre 13m² met vloerverwarming, horren, screens en zonwering op het dak, dichte keuken met nette inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser en magnetron), bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en keukenblok met oven en extra afzuigkap voor actifry of frituur, via de bijkeuken deur naar de achtertuin en deur naar de geïsoleerde garage.

Garage: grote garage van 6 x 3 meter met een vaste trap naar de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de installaties van de zonnepanelen, zonnecollectoren en de c.v.-combiketel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een speelzolder of b.v. hobbyruimte.

Veranda achtertuin: Gesitueerd op de westkant 2.80 x 6.17 meter. Hierdoor een heerlijke plek om te genieten van de tuin, zon en rust. De Veranda is degelijk gebouwd in 2020 en heeft glazen schuifdeuren. Geschikt voor Sedum dakgroen en bovendien voorbereid voor Jacuzzi (elektrotechnische voorzieningen en afvoer). Ook de gebruiken als extra werkplek.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers (16m², 13m², 8m²), luxe badkamer met inloopdouche met inbouw massage jets, wandcloset, wastafelmeubel, wandkasten en spiegelkast. Inclusief vloerverwarming. Alle kranen zijn inbouw. Super strak!

2e verdieping:

Grote open zolder met dakkapel, perfect voor een hobby- of werkruimte, 4e slaapkamer met dakkapel.
Er kan eenvoudig een 5e slaapkamer worden gecreëerd.

Algemeen:
-Volledig geïsoleerd
-Elektra "0" op de meter!
-Energielabel A
-Schilderwerk jaarlijks onderhouden, hierdoor uitstekende staat.
-Nefit combiketel 2009
-Zonnepanelen 2014
-Zonnecollectoren 2009 i.c.m. c.v.-combiketel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.029
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
738 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST K 4268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (14 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.