• Verkocht

Vivaldistraat 4 6661 BX Elst (GE) de Helster

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 1.249 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zelden komt er een woning op de markt die én prachtig is gelegen én een landelijke uitstraling heeft. Deze vrijstaande villa met inpandige dubbele garage is in 1988 onder architectuur gebouwd en heeft rondom een heerlijk vrije ligging met een besloten en prachtig aangelegde tuin. Een soort van wadi, bestaande uit twee droge poelen verbonden door een beek, alsmede een bruggetje over de Bemmelse zeeg maken het plaatje meer dan compleet. Het totale perceel is maar liefst 1.249 m². Bovendien is dit huis zeer rustig gelegen in een groene omgeving op steenworp afstand van Park Lingezegen. Het gezellige centrum van Elst is bereikbaar binnen enkele minuten fietsen.

Bouwjaar: 1988. Woonoppervlak: 164m². Inhoud: 786m³. Perceeloppervlak: 1.249m².

Sterke kenmerken:

-zeer goed onderhouden door de huidige eigenaren
-woonkamer met gasgestookte open haard en meerdere deuren naar zonneterras
-slaapkamer met badkamer op de begane grond
-geïsoleerde dubbele garage met elektrische deuren en grote zolderruimte met dakkapel
-praktische bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting
-2 badkamers en 4 slaapkamers
-fraai aangelegde parkachtige tuin met veel privacy en diverse terrassen
-bruggetje over de Bemmelse zeeg in de achtertuin
-buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden
-mooie plattegrond / goede routing in huis
-ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of andere voertuigen

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met garderoberuimte, uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje en hardhouten trapopgang. Ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. De woonkamer is speels en gezellig ingericht en beschikt over veel lichtinval, gashaard en openslaande deuren naar het zonnige zuidterras. Grote keuken welke compleet voorzien is van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Via de praktische bijkeuken, waarin de wasmachine, wasdroger en vriezer zijn opgesteld, komt u in de grote garage (30 m²) voorzien van dubbele geïsoleerde elektrische sectionaaldeuren. Een vaste trap gaat naar de ruime zolderverdieping met dakkapel.

1e verdieping: ruime overloop met separaat toilet met fonteintje en drie slaapkamers, verzorgde badkamer met douche en wastafelmeubel, werk/waskamer met c.v. opstelling en dakraam. De bergruimten achter de hoge knieschotten zijn toegankelijk.

Algemeen:

c.v. combi-ketel Remeha uit 2015
Nieuwe dakpannen gelegd in 2005
Koperen dakgoten met afvoeren uit 2005
Grotendeels marmeren vloer op de begane grond
Meerdere in 2011 gerenoveerde kunststof dakkapellen
Alarminstallatie en twee Ring camera’s
Parkachtige tuin met sierelementen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.183
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
1.249 m²
Inhoud
786 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST I 3447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
898 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ELST I 3701
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
750 m² (30 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222
Een funda gebruiker
Vivaldistraat 4
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben goede contacten met onze makelaar van het kantoor Witjes, maar ook voor vragen tussendoor stonden collega's van het kantoor ons op een prettige wijze te woord. De makelaar wist en voorspelde dat er belangstelling was voor de woning hetgeen ook werd bevestigd toen de woning eenmaal op Funda stond. Direct na iedere bezichtigingsronde informeerde hij ons omtrent het resultaat en de mogelijke biedingen die daar uit zouden kunnen voortvloeien. Kortom: in een korte periode was een goede samenwerking ontstaan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.