• Verkocht

Schoolweg 61 3921 CC Elst (UT)

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 810 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2020
Verkoopdatum
3 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de dorpskern van Elst met vrijwel alle dagelijks benodigde voorzieningen op loopafstand gelegen vrijstaande woning met royale vrijstaande goed geïsoleerde stenen garage en parkeerruimte op eigen terrein. Deze speels ingedeelde woning is verassend ruim en voldoet aan alle hedendaagse eisen van comfortabel wonen, is geheel na geïsoleerd en beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen. Energielabel A+ is dan ook hier van toepassing! De ligging op loopafstand van de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug en natuurgebieden als Elster Buitenwaarden en de Amerongse Bovenpolder zijn op steenworp afstand gelegen en bieden talloze wandel- en fietsroutes. Winkels, scholen, sportcentra en openbaar vervoer zijn eveneens letterlijk op loopafstand te vinden.

De woning staat op een riant perceel van 810 m² en heeft een fantastische diepe tuin met veel privacy. Via de hal is een praktische werkkamer/slaapkamer bereikbaar, complete badkamer, riante woonkeuken openslaande deuren naar het terras. De lichte onlangs gemoderniseerde woonkamer is straatgericht en heeft een fraaie houten vloer en is voorzien van wandverwarming. De trap in de hal geeft toegang tot het souterrain waar zich 4 slaapkamers bevinden, badkamer met aansluitend een sauna, berging met aansluitingen voor wassen en drogen en toegangsdeur naar garage c.q. berging. Door de verhoogde ligging van het woongedeelte geniet u ook in de woning van veel privacy terwijl prachtig over uw woonomgeving uit kunt kijken.

Indeling:
Ontvangsthal met trap naar souterrain en toegang tot de woonkamer, keuken, werkkamer/slaapkamer, toiletruimte, en badkamer. Aan de straatzijde is een gezellige woonkamer met houten vloer, wandverwarming, erker en hoog sfeervol plafond met balken. De riante woonkeuken is een lust voor het oog met een sfeervolle haardpartij en openslaande deuren naar het gezellige vlonderterras met prachtig uitzicht over de riante tuin. De keuken is in U-opstelling geplaatst met fraai zwart composiet werkblad, 2 carrouselkasten, praktische lades en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, afwasmachine op stahoogte en koffieapparaat. De keuken is voorzien van een mooie hardstenen stenen vloer met vloerverwarming. De werkkamer/slaapkamer is beschikt over houten vloer en een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad met jetstream, douchehoek, (beiden voorzien van een thermostaatkraan), dubbele wastafel met spiegel, vloerverwarming en designradiator. Deze woonlaag beschikt grotendeels over verhoogde plafonds en deels een praktische bergvliering.

Souterrain:
Hal met deur naar praktische bergruimte met 3 vaste kasten, aanrechtblok voorzien van bovenkasten, warm en koud water en aansluitingen voor wassen- en drogen. Het souterrain beschikt over 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer en logeerkamer aan de tuinzijde voorzien zijn van vloerverwarming. Via een tussenhal is de sfeervolle ouderslaapkamer bereikbaar met mooie houten vloer en speels balkenplafond. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchehoek met glazen deur, toilet, wastafel en toegangsdeur naar sauna. Via de hal is de voormalige garage c.q. berging met bergkast en CV-opstelling te bereiken.

Buiten:
De voortuin bestaat uit borders en heeft een tegelpad naar de voordeur en inrit naar de voormalige garage c.q. berging. De achtertuin is riant te noemen en heeft door zijn ligging op het zuid- westen zowel de vroege middag als de avondzon. Vanuit de woning geeft een hoger gelegen vlonderterras prachtig uitzicht over de tuin. Het lagergelegen terras is voorzien van mooi sierstraatwerk, pergola en kijkt mooi uit over de diepe verzorgde tuin met groot gazon, mooie borders en bomen. Er is tevens een afgesloten poort aanwezig. De ruime garage van maar liefst 35m² gebruiksoppervlakte heeft extra bergruimte in de nok, is heeft een voorbereiding voor vloerverwarming en heeft een elektrische bedienbare garagedeur. Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een schitterende tuin met veel privacy!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968, woonoppervlak 179m², inhoud 652m³, perceeloppervlak 810m².
- Geheel voorzien van isolerende beglazing (deels HR++) behoudens voordeur.
- Verwarmd middels cv-combiketel, merk Remeha Quinta, bouwjaar 2005.
- Warmwater via zonneboiler.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De garage is goed geïsoleerd, is in spouw gebouwd (2012), heeft HR++ beglazing, een geïsoleerde elektrisch bedienbare deur en voorbereiding voor vloerverwarming. Werken aan huis of een mantelzorgwoning is hierbij mogelijk.
- 18 zonnepanelen met gedeeltelijk SDE+ subsidie tot 2025, energielabel A+.
- Aanvaarding in overleg.

Kortom, een royaal woonhuis met heerlijke tuin op een uitstekende woonlocatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
810 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en sauna

Energie

Energielabel
A+ 0,58 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Quinta 35 Combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 3781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN H 4190
Oppervlakte
426 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Achtertuin
572 m² (44m diep en 13m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elst Centrum

Heel Elst (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elst Centrum

Heel Elst (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.