Oosterom 42 8303 KL Emmeloord

  • Verkocht
€ 348.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2019
Verkoopdatum
4 februari 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Prachtige, pas gerenoveerde, 2-onder-1-kapwoning!

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning heeft een ruime opzet met beneden een riante woonkamer met eetgedeelte, prachtige open keuken en een extra speel- of kantoorruimte. Boven bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer.

In 2017 is deze woning bijna volledig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan de afwerking. Het huis is in uitstekende conditie en van alle gemakken voorzien, het oogt ruim, licht en comfortabel.

Het geheel staat op een ruime kavel van 374 m2 en beschikt over een mooie onderhouden achter-, voor- en zij-tuin. De onder architectuur gebouwde woning heeft een gunstige ligging aan een rustige weg en heeft een eigen parkeergelegenheid.

De kindvriendelijke woonwijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel openbaar groen, waterpartijen en speelgelegenheid voor kinderen. In de wijk zijn scholen, winkels, een wandelpark en sportvoorzieningen op korte fietsafstand.

Uitgevoerde werkzaamheden in 2017:
- Nieuw toilet en woonkeuken
- Begane grond volledig voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en gietvloer
- Hele woning is gestuct
- Alle plafonds 1e verdieping vervangen en geïsoleerd
- 4 ruime slaapkamers met een laminaten vloer
- Nieuwe Remeha CV-ketel (eigendom)
- Nieuwe meterkast met vrije groep voor zonnepanelen
- Garage omgebouwd tot extra (werk)ruimte en berging
- Buitenom geschilderd (2018).

Indeling

Begane grond

Entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet. Zeer ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, open haard en schuifpui met rolluik naar terras. Aangrenzend kantoor en woonkeuken.

De keuken is voorzien van een Siemens 5-pits inductie kookplaat en afzuigkap, Bosch oven, koel-vries combinatie, vaatwasser en een Quooker met boiler. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, berging en deur naar de tuin.

1e verdieping

Overloop, 4 royale slaapkamers (waaronder 1 met gerenoveerde dakkapel en rolluik), badkamer met douchehoek, 2 wastafels, ligbad en 2e toilet. Eén van de slaapkamers heeft aangrenzend een ruim dakterras. Vlizo-trap naar zolder.

2e verdieping: ruime zolder met veel bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel.

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Ook kunt u een email sturen naar Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 348.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.351
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 4202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (14m diep en 12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HUYSSHOP Internetmakelaar

Bel 040 2870037

NVM aankoopmakelaar

Onze Makelaar

Bel 0527-240130

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.