Noordbargerstraat 53 7812 AA Emmen

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Omschrijving

‘Klikklik! De fotocamera blijft maar gaan. Elke centimeter van deze prachtige, sfeervolle straatjes is wel een kiekje waard. De magnolia’s bloeien dat het een lieve lust is, de oude eiken wiegen hun bladeren, de ‘kinderkopjes’ glimmen erover en de knoppen in de rododendrons zijn ontelbaar. Ik kijk nog eens voldaan naar mijn filmrol. Noordbarge in de lente: wat een genot!’

Als je ergens rustig, chique en stijlvol kunt wonen, is het wel in Noordbarge. Een authentieke woonomgeving, waar hoge bomen, oude kasseitjes, straatlantaarns en luxe boerderijen het straatbeeld bepalen. Deze rietgedekte woning aan de Noordbargerstraat staat middenin dat sfeertje. Het huis staat op een perceel van maar liefst 1.300 m2 grond: met recht de mooiste plek aan ‘Ome Luut zien steegie’! In het begin van de twintigste eeuw kuierde Ome Luut hier over de keitjes. Hij maakte met iedereen een praatje en was hét symbool van het ‘dorp’. Het is één van de verhalen uit de lange historie die Noordbarge rijk is. Je woont hier aan het centrum van Emmen, maar te midden van rust en ruimte.

Het huis op nummer 53 telt zo'n 150 m2 woonoppervlakte en is in het verleden voor dubbele bewoning gebruikt. Aan de indeling is dat nog goed te zien. Er is werk aan de winkel, ook gezien de huidige staat van de wand- en vloerafwerking, de keuken(s) en het sanitair. Een grote renovatie is hier op z’n plaats, maar ook volledige nieuwbouw zou een realistische optie zijn. Er is hier in elk geval volop ruimte voor eigen inbreng.

Je bent van harte welkom voor een rondleiding door makelaar Richard Wijnands. Bel Woonaccent Makelaars Emmen op 0591-647170, dan plannen we een afspraak met je in.

Indeling:
*Begane grond: entree, woonkamer l, keuken l, toegang naar voorraadkelder l, tussenhal/2e entree, badkamer, vanuit woonkamer l naar keuken ll, tussenhal met toilet, woonkamer ll, slaapkamer;
*1e verdieping: overloop, drie slaapkamers;
*2e verdieping: bergzolder;
*Tuin: schuur, toegang naar kelder (onder 'huisje ll', in maatvoering onderdeel van externe bergruimte en inhoud), carport, garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
1.326 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN K 1167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
650 m² (25 meter diep en 26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein