• Verkocht

Aventurijndreef 22 7828 BT Emmen Parc Sandur

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 749 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen aan een heerlijke rustige straat in een groene woonomgeving in de woonwijk Parc Sandur. Bij deze royale vrijstaande woning kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en het gemak van slapen en baden op de begane grond! Parc Sandur is een woonwijk welke is gerealiseerd begin jaren 2000. De woonwijk kenmerkt zich door natuur in de directe omgeving en veel recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Zo is op loopafstand de Grote Rietplas gelegen en grenst aan de woonwijk een 9-holes golfbaan. Aan het einde van de Aventurijndreef loop je zo een bos in met voldoende wandel- en mountainbikeroutes.

Het huis op nummer 22 kenmerkt zich op de begane grond ten eerste door 2 slaapkamers en een badkamer. Daarbij is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd wat een heerlijke leef- en eetruimte oplevert met een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin.
Ook is aan de duurzaamheid gedacht, doordat het huis volledig is geïsoleerd en is voorzien van 16 zonnepanelen welke in 2020 zijn geplaatst.

Van oorsprong biedt dit type woning een open verdieping. Bij dit huis is de verdieping optimaal ingedeeld met 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er genoeg bergruimte over en biedt de zolder opbergmogelijkheden.

In 2020 is er een ruime Douglas houten overkapping geplaatst waardoor er heerlijk kan worden genoten van het buitenleven. Een buitenkeuken met steenoven maakt de beleving buiten af.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- entree/hal;
- toilet met fontein;
- uitgebreide meterkast met 3-fasen aansluiting (krachtstroom);
- ruime woonkamer;
- open keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, grote Amerikaanse koelkast met vriezer;
- tussenhal;
- 2 slaapkamers;
- badkamer welke is v.v. ligbad, toilet en wastafel;
- vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en is via een binnendoor de aangebouwde garage bereikbaar.

Verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers met toegankelijke knieschotruimtes; waarvan 1 met vaste kast
- badkamer met douchehoek en wastafel.

Zolder: middels een losse trap toegankelijke bergzolder.

Naast deze indeling beschikt de woning over een schitterende houten overkapping en tuinberging.

Info:
- bouwjaar: 2000;
- grotendeels voorzien isolerende HR++ beglazing;
- 16 zonnepanelen aanwezig (2020 geïnstalleerd);
- CV-ketel dient vervangen te worden;
- gedeeltelijk v.v. vloerverwarming op de begane grond;
- achtertuin op het zuidoosten.

Kortom: heerlijk wonen in een royale vrijstaande woning op een goede plek in Parc Sandur!

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op om op 18 juni een bezichtiging te plannen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.394
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
749 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

EMMEN Y 356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
749 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Melenberg Makelaardij

Bel 0591-202120
Dhr. Seijkens
Aventurijndreef 22
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met een gedegen voorbereiding en analyse heeft hij ons geadviseerd en weten te overtuigen. Hij was eerlijk over de mogelijkheden, maar ook de onmogelijkheden. Geen praatjes, maar een reeel verhaal. Alle gemaakte afspraken zijn nagekomen. Robert en zijn team hebben onze verwachtingen overtroffen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.