• Verkocht

Rotstuin 2 7813 BG Emmen

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne en instapklare twee-onder-één-kapwoning in Emmens jongste woonwijk de Delftlanden!

Met een uitstekende ligging in een rustig en kindervriendelijk hofje en een fraai aangelegde ruime tuin op het zuiden kunt u direct en optimaal genieten in deze moderne en goed geïsoleerde woning.

De ruime en lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin op het zuiden zorgt altijd voor een zonnetje in huis. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op de speelplaats direct voor de deur.

De woning is keurig afgewerkt, de sfeer is prettig en de woning is modern en voelt comfortabel. De massief houtenvloer in de woonkamer zorgt voor een warme uitstraling en de strakke keuken met direct doorgaan naar de tuin zorgt dat de tuin onderdeel is van je leefruimte.

De keuken is voorzien van een Boretti 6 pits kookstel met wok, afzuigkap en grote bakoven, alle overige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en diepvries is van Siemens.

De bijkeuken aansluitend aan de keuken is toegankelijk vanaf de voorkant van de woning en vanaf de tuin en zorgt voor extra opbergruimte en is geschikt gemaakt als wasruimte.

De ruime badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en de strakke wand en vloer afwerking is ook op de eerste en tweede verdieping door een ringetje te halen. De woning is hierdoor uitermate geschikt voor grotere gezinnen of extra kantoor aan huis.

De woning is opvallend licht door de grote ramen en dakramen en is uitstekend geïsoleerd, energiezuinig, onderhoudsvrij en voorzien van mechanische ventilatie.

De ligging van de Delftlanden is uitstekend, direct toegang tot de rondweg, N34, A37 en nabij het centrum van Emmen. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, bereik je binnen 5 fietsminuten zowel de bushalte als het treinstation Emmen Zuid.

Slechts 2 minuten lopen en je loopt in het fantastisch mooie Noordbargerbos om heerlijk te kunnen ontspannen en te genieten van de natuur.

Op korte loop en fietsafstand zijn tweetal goed aangeschreven basisscholen (CBS) het Talent en (OBS) Delftlanden gevestigd in een gezamenlijk gebouw samen met het kinderdag verblijf Kleinduimpje.

Ben u direct opzoek naar een mooie woning in een ruime, veilige, moderne en kindvriendelijke wijk, neem dan direct contact op om vrijblijvend een afspraak te maken.

Indeling:
- Begane grond: Entree, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken met handige en aparte toegangsdeuren van buitenaf.
- 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer
- 2e verdieping: Overloop, stookruimte en 2 extra kamers met extra bergruimte en dakramen.
- Tuin: Toegang vanuit de woonkamer door middel van een schuifpui en extra deur vanuit de bijkeuken en recentelijk voorzien van handig schuurtje met overkapping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.080
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006, eigendom

Kadastrale gegevens

EMMEN V 1083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (14,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Delftlanden

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Delftlanden

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.