• Verkocht

Heriktuin 37 7813 BZ Emmen

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 317.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ZEER ROYALE 2 ONDER 1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE

Fraai ontworpen ruime twee onder één kapwoning met aangebouwde garage en bijkeuken gelegen in de moderne wijk genaamd de 'Delftlanden'. De keurig onderhouden woning gebouwd in 2008 is gelegen op 243m², heeft een inhoud van bijna 600m³ en een woonoppervlakte van ca. 143m². De woning beschikt over o.a. een ruime L-woonkamer met erker en half open keuken met moderne inbouwkeuken (totaal ca. 49m²), 3 slaapkamers en een nog vrij in te vullen volwaardige 2e verdieping. De fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met houten tuinberging met overkapping is aan de achterzijde op het zuiden gesitueerd, optimale bezonning is dus gegarandeerd.

In de kindvriendelijke wijk zijn twee basisscholen (OBS Delftlanden en CBS Het Talent) en een kinderdagverblijf aanwezig. Voor alle overige dagelijkse voorzieningen zijn de inwoners van de wijk voornamelijk georiënteerd op de omliggende wijken 'Rietlanden' en 'Bargeres'. Beide wijken liggen op zeer korte afstand. Binnen 10-15 minuutjes met de fiets bent u overigens ook midden in het centrum van Emmen, met naast een zeer uitgebreid winkelaanbod diverse restaurants, kroegjes, het Atlas theater en Wildlands Adventure Zoo Emmen. Met de nabij gelegen uitvalswegen waaronder de N34 en A37 heeft u binnen enkele minuten toegang tot de "rest" van Nederland. Wanneer u met het openbaar vervoer wilt reizen, bereikt u binnen 5 fietsminuten zowel de bushalte als het treinstation.

Kortom een fraai, ruim en praktisch ingedeelde woning die u zal passen als een 'tweede jas' en direct het gevoel van 'thuis komen' zal geven.

Begane grond: hal, meterkast, toilet met fontein, royale L-woonkamer met erker en houtkachel (ca. 37m²), half open keuken (ca. 12m²) met moderne en stijlvolle keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor witgoed en doorgang naar aangebouwde garage.
1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer v.v. schuifkast (resp. ca. 14, 9 en 8½m²), geheel betegelde moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en twee wastafels
2e verdieping: verrassend ruime zolder met dakraam via een vaste trap te bereiken met cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. De ruimte leent zich uitstekend voor een extra 4e slaapkamer.

Info:
- bouwjaar 2008
- inhoud ca. 596m³
- woonoppervlakte ca. 143m²
- woning is m.u.v. de garage volledig geïsoleerd
- energielabel A
- perceeloppervlakte 243m²
- L-woonkamer v.v erker en sierlijke houtkachel
- voldoende parkeergelegenheid op eigen erf
- achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is ca. 12 meter diep en 9 meter breed (oppervlakte totaal ca. 80m²)
- vrijstaande houten tuinberging met overkapping
- aanvaarding in overleg.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk; doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 317.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN V 983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
80 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Delftlanden

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Delftlanden

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.