• Verkocht

De Hietbrink 16 7824 XS Emmen

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 734 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Verrassend veel m² woongenot – met z’n tijd meegegaan – rustgevende plek – dichtbij alle voorzieningen

Het gemak van gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat u geniet van het buitenleven en privacy? Kom dan zeker kijken aan De Hietbrink 16! Een perfecte woning voor iedereen die voor nu en de toekomst kiest voor comfort en gemak. Van waar je even een ommetje maakt rondom het vijverpark dat op 5 wandelminuten is gelegen. Daarnaast hoef je voor de dagelijkse boodschappen, scholen en
sportverenigingen de wijk niet uit en voor alle andere voorzieningen is het ‘stads’centrum dichtbij.

Een bijzonder fijne plek om je direct thuis te voelen door de vrijheid, rust en ruimte, in een groene en vriendelijke woonomgeving, nabij alle denkbare voorzieningen.

Deze goed onderhouden en verzorgde vrijstaande bungalow ligt een geliefde omgeving van de wijk Angelslo, grenzend aan de Oude Meerdijk. Rustig en veilig wonen aan een hofje, zonder verkeer voor de deur en omgeven door bungalows, geschakelde- en vrijstaande woningen.

Het is een heerlijk licht en ruim huis, ongeveer 50 jaar geleden gebouwd en sinds 2008 grondig verbouwd. In de aanwezige garage kan een kleinere auto of gemotoriseerde tweewieler droog gestald worden, maar leent zich er ook prima voor als hobby-/klusruimte te gebruiken met daarnaast plek voor de fietsen. In dit geval parkeert u de auto op de voor de garage aanwezige oprit.

Het geheel biedt zowel mensen met als zonder kinderen veel ruimte en optimaal woongenot; binnen ruim qua gebruiksoppervlakte 149 m2 en een fijne tuin, aangelegd met borders voorzien van bloemen, vaste planten, struiken en bomen, beschut door aanwezigheid van hagen en een groot stuk grasveld waar de (klein)kinderen lekker kunnen spelen.
De achtertuin is nagenoeg op het zuiden gesitueerd, waar tijdens zonnige dagen eigenlijk de hele dag een plek te vinden is om van de zon te genieten, of desgewenst verkoeling onder de bomen en terrasoverkapping. En de heerlijke vrijheid zonder directe inkijk van achterburen zorgt voor een ontspannen gevoel. Ook binnenshuis is deze prachtige groene tuin trouwens onderdeel van uw woongenot!

Indeling:

Wanneer u via de voordeur dit huis betreedt, komt u in de centrale hal die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. De basis in de hal wordt gevormd door een plavuizenvloer die ruimtelijke doorloopt in de gang. Bij binnenkomst in de tuingerichte living met eetkamergedeelte en open keuken, word je verrast door de ruimte en de enorme lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. Daarbij zorgen de strak gestuukte wanden en plafond, en de met laminaat belegde vloer voor een strakke basis en draagt de aanwezige gashaard tijdens koudere dagen bij aan een aangename en warme sfeer. Via een schuifpui in de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras van 17 m2; ideaal als het wat frisser is of te warm wordt.

De keukenruimte is in open verbinding met de woonkamer en voorzien van een handgemaakte en massief houten (ECO) hoekkeuken die veel ruimte biedt om spullen hun vaste plekje te geven en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap/schouw, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Zo’n open keuken met aangrenzend de eetkamergedeelte is een plek waar je gezellig kunt bijpraten met je huisgenoten of met je gasten, tijdens bijvoorbeeld het koken of lang natafelen.

Vanuit de hal, die overgaat in de gang (v.v. daglicht middels dakkoepel) met aangrenzend de meterkast, is er toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, wasruimte met aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur, aparte cv-ruimte en een deur die naar buiten leidt, praktische berging, badkamer met daglicht en natuurlijke ventilatie middels dakkoepel, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator om de handdoeken voor te verwarmen en tenslotte 3 slaapkamers waarbij de zeer ruime ’masterbedroom’ van 26 m2 toegang heeft tot het terras middels openslaande deuren.

Info woonomgeving:
Wonen in de woonwijk Angelslo heeft vele voordelen! Dat heeft natuurlijk mede te maken met de uitgebreide voorzieningen die in de directe omgeving te vinden zijn.
De dagelijkse boodschappen kunt u zelfs lopend doen in het op luttele afstand gelegen overdekte winkelcentrum. Als u uitgebreider wilt shoppen dan vindt u ongetwijfeld alles van uw gading in het gezellige centrum van Emmen. Verder treft u in de buurt verschillende gezondheidsvoorzieningen aan, zoals een huisarts, apotheek, tandartsen, ziekenhuis, maar ook sportvelden, sporthal, tennisbaan, een overdekt zwembad, meerdere scholen op het gebied van basis- en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Als u de wijk even wilt verlaten, dan bent u binnen een mum van tijd op de nabijgelegen Rondweg (N391) met aansluiting op de N34, die verbinding maakt met o.a. de N381 en A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Ook het openbaar vervoer qua busdiensten is in Angelslo ook goed geregeld en via het NS station, dat op ongeveer 3 km afstand is gelegen, vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.

Opvallend:
- Veel leefruimte, zowel binnen als buiten
- Sinds 2008 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd; hoogwaardig en kwaliteit
- Dak, gevelkozijnen en houtwerken volledig vernieuwd in 2008
- Verzorgde en goed onderhouden woning; geen verbouwzorgen > vloer van de slaapkamers naar eigen keuze beleggen en vervolgens verhuisdozen uitpakken en wonen
- Grote en lichte living (woonkamer en keuken) van 65 m2 met haardpartij
- Fijne plek, ruime kavel en achtertuin met goede bezonning
- Aan hofje gelegen met alleen bestemmingsverkeer
- Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer

Kenmerken:
Type woning: bungalow
Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m²
Inhoud: 585 m³
Perceeloppervlakte: 734 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Energielabel: D

Extra info:
• Merantihouten kozijnen met isolerende (HR++) beglazing
• Buitenschilderwerk periodiek onderhouden
• Hemelwaterafvoeren uitgevoerd in koper
• Centrale verwarming middels een HR combiketel (bouwjaar 2005, eigendom)
• Meterkast in 2008 vernieuwd en uitgebreid met extra groepen
• Houten berging in de achtertuin van 8 m2

Wanneer u op zoek bent naar een gelijkvloers huis, waar u zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, gezellige en groene omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!

Binnen kijken?
U bent uiteraard van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis, met inachtneming van de alle geldende maatregelen, kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.349
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
734 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR30 Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN F 8302
Kadastrale kaart
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN F 15340
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
265 m² (10,75 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Angelslo

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Angelslo

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.